L AGENCE AUTREMENT

Le bâtiment est implanté au cœur de la zone commerciale du Lagon, un secteur attractif d’Éguilles apprécié pour son activité et son accessibilité. Les utilisateurs profitent d’un environnement doté de nombreux commerces, services et points de restauration à quelques minutes à pied, ce qui renforce la praticité du site pour les professionnels comme pour leurs visiteurs. Les transports en commun desservent efficacement le secteur avec plusieurs lignes situées à proximité immédiate, facilitant les déplacements depuis les communes voisines. L’immeuble dispose d’un ascenseur et répond aux normes d’accessibilité, offrant des circulations fluides et adaptées. L’atmosphère générale du quartier, dynamique et active, contribue à la valorisation du site et en fait un emplacement intéressant pour une activité professionnelle.

Local commercial emplacement idéal. Local d'une superficie de 35 m2 situé au coeur de la zone commerciale du Lagon, cette zone bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Au coeur d'un centre medical.
Ce local est composé : - D'une pièce qui peut être utilisée en salle d'attente Des sanitaires sont à disposition à proximité immédiate du local. - D'une grande pièce avec climatisation Type de location : bail commercial
loyer: 638 TTC soit 531,66 HT
charges en supplément : 140 TTC ( taxe foncière inclus)
honoraire de location : 1148 euros HT
dépot de garantie : 1062 euros

A louer une partie d'un bâtiment indépendant à usage d'activités d'une surface totale de 1190 m², construit en 2023 sur un terrain clos et sécurisé de 3 071 m². l'ensemble comprenant une grande zone atelier/stockage d'une surface de 920m², + mezzanine de 270 m² en plus, sanitaires + 1 point d'eau. Il bénéficie d'une hauteur libre de 7 mètres, d'un sol industriel renforcé de 1,5 t/m² et d'une porte sectionnelle de 5m x 5 m permettant l'accès aux poids lourds.
Le bâtiment bénéficie d'une architecture moderne et d'une conception technique répondant aux standards récents de l'immobilier d'activités. Sa structure repose sur une ossature métallique avec bardage double peau et toiture bac acier, garantissant isolation et robustesse. Les prestations comprennent la climatisation réversible, la fibre optique, une alarme, la vidéosurveillance, un portail automatique, un réseau informatique préinstallé par goulottes périphériques et des revêtements de sol soignés. Un parking de 15 places, dont 1 PMR, est aménagé en façade et complété par 5 bornes de recharge pour véhicules électriques.
Situé au sein de la Zone Industrielle des Molières à Miramas, en périphérie nord de la ville, l'ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des accès autoroutiers et de la plateforme logistique CLESUD. Loyer : 27.000 euros HT/trimestre - Taxe foncière à la charge du preneur : environ 13.000 euros/an - Dépôt de garantie : 27.000 euros - Honoraires de négociation à la charges du preneur : 15% HT du loyer annule HT. Contacter Françoise au 06 88 07 81 15.
Françoise Champain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .