Location Commerce 35 m² à 115 m²Le Lagon, 7 Rue Agathe, 13510 Éguilles

Honoraires preneur : 913 € HT
Dépôt de garantie : 1 014 € HT
Charges locatives : 508 € HT/an
À partir de
508 € HT-HC/mois
174 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Local Bureau commercial/professionnel emplacement idéal

  • Zone commerciale active
  • Arrêts de bus proches
  • Immeuble accessible PMR
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone commerciale du Lagon, un secteur attractif d’Éguilles apprécié pour son activité et son accessibilité. Les utilisateurs profitent d’un environnement doté de nombreux commerces, services et points de restauration à quelques minutes à pied, ce qui renforce la praticité du site pour les professionnels comme pour leurs visiteurs. Les transports en commun desservent efficacement le secteur avec plusieurs lignes situées à proximité immédiate, facilitant les déplacements depuis les communes voisines. L’immeuble dispose d’un ascenseur et répond aux normes d’accessibilité, offrant des circulations fluides et adaptées. L’atmosphère générale du quartier, dynamique et active, contribue à la valorisation du site et en fait un emplacement intéressant pour une activité professionnelle.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 80 m²
Loyer 217 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 35 m²
Loyer 174 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC80 m²217 € HT-HC/m²/anCommerceImmédiate

Cet espace bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la zone commerciale du Lagon, appréciée pour son activité et son attractivité. L’intérieur présente une grande pièce lumineuse équipée d’une climatisation réversible, permettant de créer un lieu agréable pour accueillir une clientèle ou organiser un espace de travail adapté à une activité commerciale ou libérale. Une seconde pièce, située à l’entrée, peut être aménagée en espace d’accueil ou en salle d’attente selon les besoins. L’accès se fait par un étage parfaitement desservi par un ascenseur, ce qui facilite la circulation pour tous les usagers. Les sanitaires se trouvent à proximité immédiate du local, renforçant le confort d’usage. L’ensemble constitue un espace fonctionnel, entretenu avec soin et prêt à accueillir une activité nécessitant visibilité et praticité au quotidien.

  • Frais d’agence : 2763 €
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 4,61 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3071 €
  • Espace en excellent état
  • Sol : Faux-plancher
  • Alarme
  • Faux plafond
  • Climatisation réversible
  • Local rénové
  • Accès avec ascenseur
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

1er étage35 m²174 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Cet espace se situe dans un environnement commercial dynamique et bénéficie d’un aménagement soigné permettant de s’installer rapidement. L’accès se fait par un étage desservi par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements pour tous les utilisateurs. L’intérieur comprend une pièce principale lumineuse équipée d’une climatisation réversible, offrant un confort adapté aux différentes saisons, ainsi qu’un second espace pouvant accueillir une zone d’attente ou un usage complémentaire selon l’activité exercée. Les sanitaires sont situés à proximité immédiate du local, assurant un usage pratique au quotidien. L’ensemble présente un niveau d’entretien récent et des équipements modernes, notamment un réseau internet ADSL et des installations compatibles avec une activité tertiaire classique.

  • Frais d’agence : 913 €
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 4 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 1014 €
  • Espace en excellent état
  • Sol : Faux-plancher
  • Lumineux
  • Cloisons amovibles
  • Alarme
  • Faux plafond
  • Climatisation réversible
  • Parking disponible
  • Local rénové
C

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 110 à 179 kWhEP/m².an

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 6 à 10 kg eqCO2/m².an

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2012
  • Hauteur sous plafond : 2.5 m

Services

  • Parking

Emplacement

7 Rue AgatheÉguilles 13510
Nom de l'immeuble : Le Lagon

Transports

Aéroport : Marseille

24 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
2 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

211 Avenue Paul Roubaud
13100 Le Tholonet
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