Llinares Immobilier

LLinares Immobilier vous propose : L'AUDIENCE
Idéalement situé au cœur du village de La Valentine, sur un axe dynamique à proximité immédiate des commerces, ce local professionnel d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible.
Entièrement climatisé et en bon état général, il se compose d'un espace d'accueil lumineux, d'un open space modulable, de trois bureaux indépendants, d'une cuisine équipée ainsi que d'un local technique avec baie de brassage.
Adapté à une profession libérale, un cabinet médical, une activité de conseil ou toute autre activité professionnelle non commerciale, ce local dispose également d'un véritable atout : trois places de stationnement privatives.
Disponible immédiatement.
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Information LOI ALUR:
- Charges : 130€
- Honoraires locataire: 15% du loyer annuel HT HC
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
- Surface (arrondie): 98m2

LLINARES GESTION vous présente : LA MARTINE.
Situé au cœur de La Martine, dans un secteur recherché et facilement accessible, découvrez ce local professionnel d'une superficie d'environ 155 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble à usage professionnel très bien entretenu.
Le local se compose actuellement d'un vaste espace ouvert formant une seule pièce, offrant une grande liberté d'aménagement et la possibilité de créer plusieurs bureaux ou espaces distincts selon les besoins de votre activité.
Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de la climatisation, ce local offre un cadre de travail agréable, confortable et fonctionnel.
Ses volumes et sa configuration permettent d'envisager différents types d'aménagements et de répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles.
Idéal pour une activité tertiaire, ce local conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement professionnel et agréable.
Enfin, 4 places de stationnement sont proposées à la location avec le local, offrant un véritable confort pour les occupants, collaborateurs et visiteurs.
Une belle opportunité pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un local lumineux, climatisé, modulable et facilement accessible.
Contact Aude MAZZEI : 06 68 82 64 17
Information LOI ALUR:
- Charges : 235€ (eau, entretien des communs, entretien du portail)
- Taxe foncière : 2248€ /an
- Honoraires locataire: 2265 € TTC
- Dépôt de garantie : 2265 €
- Surface (arrondie): 155m2
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec son expertise et sa proximité.

Llinares Immobilier vous propose à la location LE PHARO, un local commercial de 45 m² situé en rez-de-chaussée dans le quartier du Pharo, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille.
En bon état, ce local se compose de deux pièces offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité. Exposé sud et climatisé, il dispose d'une belle vitrine sur rue offrant une visibilité optimale.
Disponible rapidement, ce bien constitue une belle opportunité pour installer votre activité dans ce secteur recherché.
Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714
Informations LOI ALUR :
- Charges : 30€ (eau froide, entretien des parties communes)
- Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HC HT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC min
- Surface (arrondie) : 45m²
A louer local commercial de 45 m² – Marseille 13007
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Llinares Immobilier vous propose LE SIGNATURE.
Un local commercial aux prestations soignées, idéalement situé sur l'un des axes majeurs et les plus recherchés du prestigieux Carré d'or du 8ᵉ arrondissement de Marseille.
Bénéficiant d'une adresse de renom et d'un emplacement particulièrement stratégique, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue et à son implantation sur un axe central à fort passage. Une situation privilégiée offrant une véritable exposition à toute activité souhaitant conjuguer image, accessibilité et visibilité.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent au lieu une atmosphère élégante et contemporaine. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'espace principal offre de multiples possibilités d'agencement et se prête aussi bien à une activité commerciale qu'à un usage de bureaux, showroom ou profession libérale. Un espace indépendant pouvant notamment faire office de salle de réunion ainsi que des sanitaires complètent l'ensemble.
La climatisation, les nombreux éclairages intégrés et la qualité générale des finitions permettent une installation immédiate dans un environnement professionnel particulièrement valorisant.
Une adresse emblématique, une visibilité remarquable et des prestations haut de gamme : un emplacement rare au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille pour développer une activité à forte image.
Pas de porte à prévoir.
Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714
Informations LOI ALUR :
- Charges : 96€ (eau froide, entretien des parties communes)
- Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HC HT + TVA
- Dépôt de garantie : 7 000€
- Surface (arrondie) : 91m²
Local commercial à louer - 13008
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Llinares Immobilier vous propose LE PRÉFECTURE.
Des bureaux de 84m² idéalement situés au cœur du quartier de la Préfecture à Marseille, emplacement central particulièrement recherché pour son dynamisme et son excellente accessibilité.
À proximité immédiate du tramway, du métro, des commerces et des principaux axes du centre-ville, ces locaux bénéficient d'un environnement privilégié pour l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale.
Situés au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et récemment rénovés avec soin, ils offrent un cadre de travail élégant, lumineux et fonctionnel. Ils se composent d'une entrée pouvant accueillir un espace de réception, de quatre bureaux indépendants aux volumes agréables, ainsi que d'une salle d'eau.
Plusieurs pièces bénéficient de la climatisation et de nombreux rangements intégrés, permettant une installation confortable et immédiate.
Véritable atout, une terrasse à usage privatif complète l'ensemble et apporte un espace extérieur rare en plein cœur de Marseille.
Par leur distribution et leur situation stratégique, ces bureaux conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un cabinet de conseil ou toute activité tertiaire recherchant une adresse centrale, facilement accessible et des locaux prêts à l'emploi.
Un emplacement recherché, des prestations soignées et un extérieur privatif au cœur du quartier Préfecture.
Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714
Informations LOI ALUR :
- Charges : 309€ (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, mensualisation de la taxe foncière)
- Honoraires locataire : 2 683.80€ TTC
- Dépôt de garantie : 2 982€
- Surface (arrondie) : 84m²
Bureau à louer de 84m2 + Terrasse - 13006
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Llinares immobilier vous propose : LE MAJOR, un local semi-commercial de 500m2 non divisible constitué d'une zone brute d'activité d'environ 350m2 avec grande hauteur sous poutre de 7m, idéale pour un garage automobile ou encore pour de la vente de produits avec showroom et stockage type hangar. Une zone de bureaux cloisonnés avec hall d'accueil entièrement climatisée en étage d'environ 150m2 compose également cet espace fonctionnel. Un quai de chargement et une aire de manoeuvre sur la partie extérieure sont également mis à disposition. Belle visibilité depuis la départementale !
Assujetti à TVA.
Contact DL/ Aude MAZZEÏ : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC21310023000001733
RCP 62215714
Informations LOI ALUR :
- Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HC HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
- Surface (arrondie) : 500m²
Local de 500m2 - 13400
Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

LLINARES GESTION vous présente : LE VALLENCE
Découvrez ces bureaux de 104 m², idéalement situés rue Vallence Père Ruby, au cœur du Carré d'Or à Marseille.
Situés en rez-de-chaussée, ils bénéficient d'un accès PMR et se composent d'une grande pièce principale aménagée en open space, d'un espace cuisine ainsi que d'un WC indépendant.
Implantés au sein d'une copropriété sécurisée et au calme, ces bureaux offrent un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Possibilité de louer en supplément un double box fermé, situé directement dans la résidence, au tarif de 150 € par mois.
Un bien idéal pour une activité professionnelle recherchant confort et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Information LOI ALUR:
- charges : 56 € ( eau,climatisation, Chauffage , entretien des communs)
- Honoraires locataire: 10% du loyer annuel HT/HC
- Dépôt de garantie : 3188 €
- Surface (arrondie): 104m2
Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.