Cap Associes

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 60 m² – NANTES QUAI DE LA FOSSE Opportunité d’implantation dans un secteur en plein renouveau urbain grâce aux aménagements du Pont Anne de Bretagne À louer local d’environ 60 m² situé 63 quai de la Fosse à Nantes, en rez-de-chaussée avec vitrine en angle, offrant une belle visibilité sur le quai. Le local comprend : • un espace boutique / accueil, • deux pièces pouvant servir de bureaux, • une kitchenette, • sanitaire • cave attenante pour stockage. Loyer : 1 050 € HT / mois Provisions pour charges : 82 € / mois Taxe foncière : 1 425 € / an (refacturée au preneur) Bail commercial ou professionnel selon activité. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Garantie à première demande pouvant être exigée selon la qualité du candidat. Disponibilité immédiate. Pas d’extraction. LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 60 m² – NANTES QUAI DE LA FOSSE Opportunité d’implantation dans un secteur en plein renouveau urbain grâce aux aménagements du Pont Anne de Bretagne À louer local d’environ 60 m² situé 63 quai de la Fosse à Nantes, en rez-de-chaussée avec vitrine en angle, offrant une belle visibilité sur le quai. Le local comprend : • un espace boutique / accueil, • deux pièces pouvant servir de bureaux, • une kitchenette, • sanitaire • cave attenante pour stockage. Loyer : 1 050 € HT / mois Provisions pour charges : 82 € / mois Taxe foncière : 1 425 € / an (refacturée au preneur) Bail commercial ou professionnel selon activité. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Garantie à première demande pouvant être exigée selon la qualité du candidat. Disponibilité immédiate. Pas d’extraction.

Situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, le bâtiment allie une façade historique à des prestations contemporaines. Il bénéficie de la certification BREEAM niveau Very Good et est conforme aux décrets tertiaire 2040 et BACS. Les occupants profitent de nombreux espaces extérieurs, dont un jardin au rez-de-chaussée et plusieurs terrasses allant jusqu’à 50 m², ainsi que de deux sous-sols avec parkings voitures, parkings vélos et 181 m² d’archives.

A quelques pas de la place Pereire, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux réparti sur 5 étages. RDC avec une grande cuisine équipée donnant sur grand jardin intérieur privatif de 400m². Plateaux en superstructures rationnels et efficaces : mix open spaces bureaux fermés. Deux grands sous-sols avec 30 places de parking L’immeuble a entièrement été rénové en 2022. Possibilité de récupérer le mobilier. A quelques pas de la place Pereire, nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de bureaux réparti sur 5 étages. RDC avec une grande cuisine équipée donnant sur grand jardin intérieur privatif de 400m². Plateaux en superstructures rationnels et efficaces : mix open spaces bureaux fermés. Deux grands sous-sols avec 30 places de parking L’immeuble a entièrement été rénové en 2022. Possibilité de récupérer le mobilier.

Dans le 16ème arrondissement, à proximité du quartier Passy, CAP Associés vous propose une surface de 1043m² répartis sur un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Locaux ERP type 4 - Idéal pour une école ou centre de formation Au rez-de-chaussée : - Un accueil - 4 salles de formations (30-40 places assises chacune) - Sanitaires - Elévateur PMR Au Rez-de-Jardin : - 6 Salles de formation (30-40 places assises chacune) - un auditorium - 3 espaces de travail - un espace restauration / cafétaria - 4 bureaux d'administration - 10 sanitaires Possibilité de : - Sous-location jusqu'en juillet 2027 - Recherche de successeur (Bail 6 ans ferme) Dans le 16ème arrondissement, à proximité du quartier Passy, CAP Associés vous propose une surface de 1043m² répartis sur un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin. Locaux ERP type 4 - Idéal pour une école ou centre de formation Au rez-de-chaussée : - Un accueil - 4 salles de formations (30-40 places assises chacune) - Sanitaires - Elévateur PMR Au Rez-de-Jardin : - 6 Salles de formation (30-40 places assises chacune) - un auditorium - 3 espaces de travail - un espace restauration / cafétaria - 4 bureaux d'administration - 10 sanitaires Possibilité de : - Sous-location jusqu'en juillet 2027 - Recherche de successeur (Bail 6 ans ferme)

Le 20 rue Troyon est un immeuble indépendant de bureaux d’une surface totale de 1348m². Elevé sur trois niveaux, il offre des espaces de travail flexibles et fonctionnels. Aujourd’hui organisé en espaces showroom/bureaux grâce à ses aménagements et à son linéaire de vitrine de plus de 10 mètres, le 20 Troyon offre des espaces de vie et de travail atypiques. Immeuble indépendant sur un emplacement d’exception à vendre, situé à quelques pas de la Place de l'Étoile et de l'Avenue des Champs-Élysées Restructuré en 2017

En plein cœur du 8ème entre Friedland et l'étoile, un plateau de 420m² au 3ème étage. Climatisation, belle hauteur sous plafond, actuellement composé d’un accueil, 4 bureaux, 2 open space et 3 salles de réunions, cuisine et douche. Possibilité de vendre les parts de la SCI.

Surface indépendante en copropriété, répartie sur trois niveaux avec accès direct depuis la rue. Les différents plateaux offrent de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Climatisation réversible Très belle hauteur sous plafond au RDC Verrière Patio intérieur Accès PMR Sanitaires à chaque niveau Possibilité de reprendre à la location des places de stationnement Surface atypique indépendante en copropriété, répartie sur trois niveaux avec accès direct depuis la rue. Les différents plateaux offrent de beaux volumes et une grande flexibilité d’aménagement. Climatisation réversible Très belle hauteur sous plafond au RDC Verrière Patio intérieur Accès PMR Sanitaires à chaque niveau Possibilité de reprendre à la location des places de stationnement

Dans le secteur prisé de Boulogne-Billancourt, nous vous proposons à la vente ou à la location une surface développée sur deux niveaux, bénéficiant de deux entrées indépendantes sur rue. 130 m² en RDC & 50 m² en R+1 Deux accès indépendants Belle hauteur Espaces ouverts et fermés Belle luminosité Open space Salle de réunion Câblages informatiques Sanitaires Espace cuisine Balcon Climatisation réversible

En plein cœur du 8ème entre Friedland et l'étoile, un plateau de 420m² au 3ème étage. Climatisation, belle hauteur sous plafond, actuellement composé d’un accueil, 4 bureaux, 2 open space et 3 salles de réunions, cuisine et douche. Possibilité de vendre les parts de la SCI. En plein cœur du 8ème entre Friedland et l'étoile, un plateau de 420m² au 3ème étage. Climatisation, belle hauteur sous plafond, actuellement composé d’un accueil, 4 bureaux, 2 open space et 3 salles de réunions, cuisine et douche. Possibilité de vendre les parts de la SCI.