CAPIFRANCE AIGUES MORTES

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Cave à vin – Emplacement rare à Valras-Plage (Hérault)

Situé en front de port à Valras-Plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue directe sur le port de plaisance et parking à proximité, garantissant une forte visibilité et un flux constant de clientèle.

Le restaurant offre une capacité totale de 60 couverts :

36 en salle,

24 en terrasse.

L'ensemble du matériel de cuisine et de bar est récent, parfaitement entretenu et libre de tout contrat.
L'installation électrique a été entièrement refaite et mise aux normes à la suite du contrôle d'un bureau habilité.

Aucun contrat de travail à reprendre. Le cédant propose un accompagnement personnalisé pour faciliter la transition et la prise en main de l'activité.

Le loyer mensuel est de 1 280 €, auquel s'ajoute l'occupation du domaine public. Le bail commercial a été renouvelé au 1er janvier 2025, vous offrant une grande tranquillité pour les années à venir.

Exploité actuellement d'avril à fin septembre, avec 2 jours et demi de repos hebdomadaire, l'établissement est ouvert 7j/7 le soir en juillet et août, avec 1 semaine de congés en juillet.
Le chiffre d'affaires présente un fort potentiel de développement, idéal pour un couple de professionnels ou une nouvelle dynamique à l'année.

Belle opportunité à saisir pour reprendre un établissement clé en main, dans une station balnéaire très recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.932132

Incroyable ! Magnifique complexe de restauration, réceptions et spectacles au cœur du bassin de Thau

Situé dans l'ouest montpelliérain, à proximité de Bouzigues, Sète et Balaruc, ce splendide complexe offre une vue imprenable sur l'étang de Thau. Idéal pour organiser tous types d'événements, il combine charme, confort et potentiel exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Capacité d'accueil : jusqu'à 700 personnes, avec deux espaces modulables

Espace restauration : 400 m² avec bar, scène équipée du meilleur son (Fohhn), cuisine professionnelle, sanitaires conformes aux normes PMR, loge

Salle de réception : 300 m² avec sanitaires PMR, cuisine traiteur avec branchement extérieur pour camions, pièce polyvalente (repos/nurserie)

Flexibilité : possibilité de réunir les deux espaces pour former un lieu unique de 700 m²

Salle de séminaire : 100 m², communicante avec la salle de réception

Logement privé : appartement de 100 m² à l'étage, comprenant 3 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant une vue magnifique sur l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair

Extérieur et confort :

Grand parking goudronné, clos et sécurisé, pouvant accueillir 80 véhicules.

Climatisation, Alarme, vidéo-surveillance

Une superbe villa indépendante de plain-pied (150 m²) avec cuisine, deux chambres, dressing/bureau, appartement de type 2, grand séjour avec accès au jardin
Piscine à débordement avec sièges immergés et bar style « paillotte »
Poolhouse aménagé, terrain de boules, deux garages

Ce bien d'exception sur une parcelle de 5608m2 offre un cadre idéal pour développer une activité de restauration, d'événements ou de spectacles dans un environnement privilégié, avec une vue à couper le souffle sur l'étang de Thau.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce lieu magique n'attend que vous pour révéler tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.912833