CAPIFRANCE CALUIRE ET CUIRE

À saisir – Opportunité rare en plein cœur du centre historique de Mâcon

Changement de projet professionnel : restaurant avec licence IV à céder.

Situé dans un quartier emblématique de Mâcon, ce bel établissement d'angle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement calme et agréable.

Capacité : 65 couverts en salle + 100 couverts en terrasse privée, ouverte et exploitable à l'année.

Cuisine : spacieuse, gainée, parfaitement fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur.

Décoration : raffinée et soignée, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Ambiance : un long bar bien équipé vous accueille dès l'entrée, idéal pour un concept bar à vins, bar à cocktails ou bistronomie.

Ce lieu laisse libre cours à votre créativité pour tout projet de restauration ou de bar tendance.

Loyer modéré : 800 € TTC/mois (renouvelé en 2022), permettant une maîtrise des charges fixes.

Prix de vente : 100 000 € FAI TTC.

Visite vivement conseillée – véritable coup de cœur assuré pour les porteurs de projet ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.925047

À SAISIR – BAR LICENCE IV – SECTEUR CROIX-ROUSSE (LYON 1er)

Emplacement n°1 dans un quartier emblématique et festif

Opportunité rare dans le quartier mythique des pentes de la Croix-Rousse, au cœur de la vie nocturne lyonnaise.
Établissement reconnu depuis près de 15 ans, ce bar au concept musical éclectique attire une clientèle fidèle de noctambules et fêtards.

Surface totale : 140 m²
Grand comptoir linéaire parfaitement équipé
Équipement complet pour une exploitation immédiate
Espace d'accueil avec sas acoustique, isolation phonique et limitateur sonore aux normes
Licence IV – possibilité de licence de nuit (jusqu'à 4h)
Terrasse envisageable

Loyer annuel : 16 000 € HT/HC
Affaire idéale pour professionnels de la nuit, bar à thème, bar musical, concept festif ou événementiel.

Contactez-nous rapidement pour visiter – belle rentabilité et fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À VENDRE - FOND DE COMMERCE FAST-FOOD

Emplacement premium - Quartier Part-Dieu / Paul Bert - Lyon

Vous cherchez un emplacement stratégique pour lancer ou développer votre concept fooding ?
Cette opportunité rare conviendra parfaitement à un projet type pizzeria, kebab type Berliner, smash burger (hors burger classique), ou tout autre concept tendance.

Localisation idéale :
Situé à deux pas du centre commercial de la Part-Dieu et du quartier d'affaires Paul Bert, cet emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et tertiaire, assurant une excellente visibilité et fréquentation.

Caractéristiques du local :

Surface : 62 m² + 2 caves

Capacité : 22 couverts intérieurs + 14 couverts en terrasse saisonnière (8 mois/an)

Entièrement équipé :

Hotte aux normes
Chambres froides (positive et négative)
Saladette
Plancha
Double friteuse
Mobilier complet (intérieur et extérieur)

Store et équipements de terrasse
Prêt à l'exploitation immédiate

Loyer :

1 100 € / mois → Un excellent rapport qualité / localisation / rentabilité

Chiffres d'affaires (exploitation actuelle) :

2022 : 681 000 €

2023 : 815 000 €

2024 : 865 000 €
Rentabilité prouvée, ROI rapide au regard du prix de cession attractif.

Condition importante :

Interdiction contractuelle de proposer des burgers classiques ou de la poutine.

Une véritable pépite à visiter sans tarder.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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À SAISIR D'URGENCE – RESTAURANT D'ANGLE – ENTRE PRÉFECTURE & PART-DIEU (LYON 3e)

Surface : 90 m²
Capacité : 48 couverts intérieurs + 18 en terrasse annuelle (9 tables)
Loyer annuel : 21 000 € HT HC (bail 2022)
Prix : 250 000 euros.
Raison de la vente : Problème de santé

Opportunité rare dans un emplacement stratégique :

Situé à l'angle d'une rue passante entre la Préfecture et la Part-Dieu, au cœur d'un quartier de bureaux (Préfecture, Tribunal Judiciaire, entreprises, professions libérales…) et d'un flux piéton important vers le centre commercial de la Part-Dieu.

Activité actuelle : Restauration rapide asiatique (ramen, nouilles...)

Établissement entièrement rénové en 2024

Cuisine ouverte, équipement complet haut de gamme (cuisson, frigo, préparation…)

Conçu pour une activité de restauration rapide ou fooding tendance

Sans gaine d'extraction, mais équipé d'une hotte professionnelle à charbon actif (dernier cri, jusqu'à 20 kW, sans autorisation préalable requise)

Normes ERP (hygiène, sécurité, accessibilité, électrique) OK

Aucun frais à prévoir – exploitable immédiatement

Idéal pour :

Concept de street food / fooding urbain

Enseigne en développement recherchant un spot premium

Entrepreneur en quête d'un fonds clé-en-main

À visiter sans tarder. Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Emplacement : Lyon 6ᵉ – Secteur chic et dynamique
Surface : Capacité de 65 couverts (salle sur deux niveaux)
Prix et conditions : 198 000 euros H.A.I.
Loyer mensuel : 2 100 € HT (bail neuf signé en juin 2022)

Présentation de l'établissement :

Situé au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché mêlant résidents haut de gamme, touristes et clientèle d'affaires, ce restaurant reconnu bénéficie d'une belle notoriété locale.

L'établissement propose 65 couverts répartis sur deux niveaux, avec une possibilité de privatisation d'un espace pour 35 personnes, idéal pour les événements privés ou professionnels.

Équipements et aménagements :

Cuisine spacieuse et entièrement aux normes, très bien équipée pour une exploitation immédiate

Grande capacité de stockage

Gaine d'extraction récente

Décoration intérieure raffinée, mobilier contemporain et chic

Espace bar cosy et convivial

Concept et clientèle :

Exploitée avec succès depuis près de 9 ans comme un restaurant fusion / cocktails / tapas à partager (sans licence IV), l'affaire a su fidéliser une clientèle variée :

Résidents du quartier

Touristes hébergés à proximité

Clientèle corporate (repas d'affaires, afterworks, privatisations)

Le panier moyen est élevé, en cohérence avec la qualité de l'offre et le positionnement du lieu.

Pourquoi vendre ?

Les deux associés à l'origine du projet avaient prévu une durée d'exploitation de 9 ans. Leur objectif atteint, ils souhaitent aujourd'hui passer le relais à un ou plusieurs repreneurs motivés pour poursuivre et développer cette belle aventure entrepreneuriale.

Atouts clés :

Belle rentabilité et situation financière saine

Aucun travaux à prévoir – exploitable immédiatement

Quartier hautement fréquenté et recherché

Potentiel de développement (événementiel, service du midi, etc.)

Pour toute information complémentaire, dossier financier ou visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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