Huyghe Immobilier

Cet immeuble tertiaire se distingue par sa situation idéale au cœur du quartier vivant des Charpennes, à Villeurbanne. Doté d’une architecture sobre et fonctionnelle, il s’élève sur plusieurs étages et bénéficie d’une belle exposition offrant des vues dégagées depuis les niveaux supérieurs. Sa conception permet une grande flexibilité d’aménagement, facilitant l’adaptation à différents usages professionnels. L’accès est optimisé par la présence immédiate de nombreux transports en commun et d’infrastructures urbaines. Sa localisation stratégique entre dynamisme commerçant et proximité de Lyon en fait un atout de premier ordre.

À VENDRE – CABINET MÉDICAL / BUREAUX – MIONS (69)- ?? Surface : 137 m²- ?? Immeuble résidentiel récent (2011) Situé à proximité immédiate du centre village de MIONS au sein d’un immeuble d’habitation moderne, découvrez ce local professionnel de 137 m² actuellement aménagé en cabinet médical, idéal pour une activité médicale/paramédicale ou tout type de profession libérale ou tertiaire. Deux stationnements en sous-sol en sus du prix de vente. Disponible immédiatement ! • Entrée immeuble sécurisée avec portail électrique • Rideaux métalliques manuelle à l'entrée des locaux • 1 entrée avec banque d’accueil • 1 grande salle d'attente • 3 cabinets/bureaux équipés chacun de points d’eau • Un local technique/archives • Une kitchenette • 1 Sanitaires PMR • Chauffage individuel électrique réversible (climatisation/chauffage) • Luminaire LED • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures • Alarme et vidéosurveillance • ??? 2 places de stationnement privatives non incluses dans le prix à 20 000€ HT • ?? 1 cave en sous-sol complète ce bien • ?? Usage possible : médical, paramédical, bureaux ou autres activités professionnelles si le règlement de copropriété l'autorise Honoraires d'agence: 16500 € HT

Immeuble situé au sein du 9e arrondissement de Lyon, cet ensemble immobilier bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun. À seulement quelques pas de l’arrêt de bus Jean Marcuit et à distance piétonne de plusieurs stations de métro, ce bâtiment s’insère dans un environnement urbain mixte, alliant activités tertiaires, enseignement et restauration. L’architecture fonctionnelle et contemporaine de l’immeuble en fait un cadre adapté à diverses implantations professionnelles, dans un quartier en pleine dynamique de développement.

Au cœur de la zone d’activité des Tuilière à Thurins, ce bâtiment à usage professionnel offre un cadre fonctionnel et bien pensé pour accueillir une diversité d’activités. Le bâtiment se distingue par une belle hauteur sous plafond, une mezzanine intégrée et un espace bureau déjà aménagé, facilitant l’organisation et la séparation des usages. L’environnement calme et professionnel de la zone ainsi que l’accessibilité par les axes routiers en font un choix stratégique pour les entreprises recherchant espace et tranquillité d’exploitation.

Dans un immeuble récent situé à Colombier-Saugnieu, ces bureaux rénovés offrent un cadre de travail confortable et moderne, à proximité immédiate de la plateforme aéroportuaire de Lyon Saint-Exupéry. Fonctionnels et lumineux, ils bénéficient d’un environnement professionnel stratégique, à quelques minutes des principaux axes de transport. L’ensemble immobilier se distingue par la qualité de ses prestations, dans un secteur calme en pleine structuration économique. La proximité avec la gare TGV et le tramway renforce l’attractivité de cette adresse pour toute activité tertiaire.

HUYGHE IMMOBILIER vous propose à la location un plateau de bureaux situé au cœur du quartier Charpennes, à Villeurbanne. ?? Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus), de nombreux commerces, restaurants et services. ?? Situés au 4? étage avec vue dégagée, ces locaux offrent une excellente divisibilité pour s’adapter à différents types d’activités tertiaires. ?? 11 Places de stationnement en sous-sol disponibles. Hall d'accueil sécurisé Ascenseur Plateau au R+4 Sol: moquette Tuyauterie entièrement refaite Système de chauffage refait Sécurité incendie en cours Volet roulant sur une partie 3 sanitaires en partie communes Câblage RJ45

BUREAUX À LOUER – CALUIRE-ET-CUIRE – RDC HUYGHE IMMOBILIER vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée d’un immeuble tertiaire situé à Caluire-et-Cuire, bénéficiant de prestations qualitatives et d’un aménagement fonctionnel, idéal pour une entreprise à la recherche de confort, d’accessibilité et d’ergonomie. Ces bureaux sont climatisés, conformes aux normes ERP et PMR, et disposent de deux accès indépendants (un par les parties communes et un accès direct extérieur). En terme de configuration, les locaux disposent d'un sas d'accueil, d'un grand open space avec une cuisine équipée, et de deux bureaux fermés. • Hall commun rénové • 2 entrées indépendantes • 1 entrée extérieur de l'immeuble • 1 entrée par les parties communes • Baie de brassage • Compteur electriqu een bon état • Cuisine équipée • Climatisation dans chaque bureaux + open space • 2m50 de hauteur • Lumière LED • Faux plafond • Une sortie de secours, ERP et PMR • Exctincteur • Pltinthe périphérique • RJ45 • 2 chauffage électrique • Un sas d'entrée • 2 bureaux fermés • 1 open space avec cuisine équipée

a société HUYGHE IMMOBILIER vous propose des bureaux à la location d'une surface de 48 m² en très bon état, avec 2 climatisation réversibles. A proximité immédiate de Gorge de Loup, ce local est idéal pour une structure récente, avec un loyer attractif. Vous bénéficierez de deux places de stationnements disponible en sus du loyer présenté à 300 € HT l'unité par an. • Parties communes de bonnes factures • Faux plafond • éclairage Led • 2 blocs de climatisation réversibles • Une cloison amovibles • 2 entrées indépendantes • Sanitaires + lavabo • Tableau éléctrique récent • 2 fenêtres • 2 stationnements à louer • Détail surfaces des lots : • Sanitaire : 2.38 m² • Bureau 1 : 20.55 m² • Bureau 2 : 25.37 m² • Compris dans les charges : entretien immeuble, ascenseur, parties communes, société de ménage, sécurité • Non compris dans les charges : Eau et électricité • Eau : selon votre consommation • Electricité : environ 80 € par mois

HUYGHE IMMOBILIER – Conseil en immobilier d’entreprise vous propose à la location des bureaux d'une surface de 71 m² cloisonnés situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire à Limonest, dans un environnement calme et facilement accessible. Disponible à partir du 9 Février 2026. ? Surface : 71 m² ? Configuration : 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine ? Confort : climatisation réversible, câblage RJ45, bureaux cloisonnés et meublés ? Exposition : Ouest ?? Stationnement ?? 2 places (1 intérieure, 1 extérieure) ?? Parking visiteurs et stationnement gratuit à proximité ?? Accessibilité & services ?? Bus ligne 10 – Direction Gare de Vaise ??? Restaurants à proximité ?? Conditions locatives • Loyer bureaux : 10 800 € HT/HC/an (154 €/m² HT/an) • Parkings : 2 400 € HT/HC/an (2 places) • Charges : env. 3 000 € HT/an (incluant la taxe foncière) • Bail : commercial 3/6/9 ans – TVA ? DPE : D | GES : B ?? Disponibilité : février 2026 ?? Un cadre idéal pour démarrer ou poursuivre vos projets en 2026. ?? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 06 69 73 52 81- arthur.h@huyghe-immobilier.fr