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Location Bureaux 71 m²11 Rue Des Aulnes, 69410 CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR

899 € HT-HC/mois
152 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 1 990 € HT
Dépôt de garantie : 3 300 € HT
Charges locatives : 3 000 € HT/an

Bureaux à louer Limonest

HUYGHE IMMOBILIER – Conseil en immobilier d’entreprise vous propose à la location des bureaux d'une surface de 71 m² cloisonnés situés au 1er étage d’un immeuble tertiaire à Limonest, dans un environnement calme et facilement accessible.
Disponible à partir du 9 Février 2026.
? Surface : 71 m²
? Configuration : 4 bureaux fermés, 1 salle de réunion, 1 coin cuisine
? Confort : climatisation réversible, câblage RJ45, bureaux cloisonnés et meublés
? Exposition : Ouest
?? Stationnement
?? 2 places (1 intérieure, 1 extérieure)
?? Parking visiteurs et stationnement gratuit à proximité
?? Accessibilité & services
?? Bus ligne 10 – Direction Gare de Vaise
??? Restaurants à proximité
?? Conditions locatives
• Loyer bureaux : 10 800 € HT/HC/an (154 €/m² HT/an)
• Parkings : 2 400 € HT/HC/an (2 places)
• Charges : env. 3 000 € HT/an (incluant la taxe foncière)
• Bail : commercial 3/6/9 ans – TVA
? DPE : D | GES : B
?? Disponibilité : février 2026
?? Un cadre idéal pour démarrer ou poursuivre vos projets en 2026.
?? N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. 06 69 73 52 81- arthur.h@huyghe-immobilier.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 08/02/2026
Référence : ref-5375-111229512
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux71 m²152 € HT-HC/m²/an08/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2014

Emplacement

11 Rue Des AulnesCHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR 69410

Transports

Dardilly - Le Jubin

3 km (soit 6 min en voiture)

Dardilly Les Mouilles

4 km (soit 7 min en voiture)

Gare De Vaise-G.Collomb

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon-Vaise-Gare-Routière

5 km (soit 10 min en voiture)

Lyon Vaise

5 km (soit 10 min en voiture)

Valmy

5 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

35 km (soit 40 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HUYGHE IMMOBILIER

10 Rue Jean Marcuit
69009 Lyon
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Rhône - Location Bureaux

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Huyghe Immobilier

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