ILYADE

BUREAUX DE STANDING / MARSEILLE CENTRE

ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un plateau de bureaux en duplex d'environ 229 m² au premier étage d'un immeuble du coeur historique de Marseille, dans le secteur du Vieux Port.

Sous forme de loft, il est composé de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, et d'une salle de bain. Fibre optique et climatisation. Parking public et commerces à proximité immédiate.
Rafraichissements prévues au départ du locataire en place.

Pour plus d'informations nous contacter.

Contact ILYADE AGENCE MARSEILLE : 07 63 02 38 40 - 06 68 62 47 99

site : www.ilyade.fr

Entrepôt indépendant de 1 700 m² sur 5800m² de terrain - Accès PL/SEMI 24h/24, 7j/7

Dans le 15ᵉ arrondissement, bâtiment indépendant à louer sur site sécurisé (portail électrique, caméras). Accès poids lourds et semi-remorques, avec quais et portes de plain-pied.

Points clés :

1 700 m² stockage dont 200m² de bureaux

Terrain privatif clos avec 20 places de parking et 600 m² d'espaces verts

Extincteurs, sécurité permanente

Structure béton, toiture isolée, dalle lissée, éclairage naturel/ artificiel

Courant triphasé 380V, bureaux climatisés

Solution idéale pour logistique et stockage, avec sécurité et accessibilité optimales.

DOSSIER CONFIDENTIEL

ILYADE vous présente un ensemble immobilier :

À VENDRE : VOTRE FUTUR SIÈGE SOCIAL & OPÉRATIONNEL AU CŒUR d'AIX EN PROVENCE

Une adresse stratégique pour booster votre croissance au sein du 1er pôle d'activités de la région PACA.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble immobilier indépendant de 4 500 m² de surfaces brutes, parfaitement adapté aux activités industrielles, logistiques ou de services de pointe.

UN EMPLACEMENT PREMIUM & CONNECTÉ

Bénéficiez d'une accessibilité de premier ordre pour vos collaborateurs et vos flux logistiques :

Accès direct aux autoroutes A51 et A8.

À 10 min de la Gare TGV d'Aix-en-Provence.

À 15 min de l'Aéroport Marseille-Provence.

Desserte bus immédiate (arrêt à 250m) pour une mobilité douce facilitée.

UN OUTIL DE TRAVAIL PERFORMANT ET POLYVALENT

Ce site "prêt à l'emploi" a été conçu pour allier productivité et confort :

Zone d'Activités / Entrepôt (~3 600 m²) : Grande hauteur sous plafond (jusqu'à 9,50m), 5 accès de plain-pied, pont roulant (1,25t) et vastes aires de manoeuvre pour porteurs et semi-remorques.

Espace Tertiaire (~640 m²) : Bureaux lumineux, climatisés et fonctionnels pour accueillir vos équipes de direction et de gestion.

Site entièrement clos, sécurisé, offrant 25 places de parking et une excellente visibilité commerciale grâce à ses deux façades sur rue.

UN BÂTIMENT ÉVOLUTIF

Ce bâtiment répond aux exigences actuelles de confort et de sécurité. Sa configuration permet une séparation fluide des flux "clients" et "logistiques"

VOTRE PROJET À LONG TERME

Au-delà de l'usage actuel, le site offre un potentiel de développement majeur (Zone UE du PLU), permettant d'envisager à terme une densification ou une restructuration tertiaire d'envergure.

Contact et commercialisation : ILYADE - Olivier de GABRIAC 06 73 52 19 78

ILYADE vous présente un Entrepôt à la VENTE :

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE : Ensemble d'Activités & Bureaux au Coeur du Pôle d'Aix-en-Provence. Une Localisation Stratégique et Connectée

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement de premier ordre au sud d'Aix-en-Provence.

Le site profite d'une accessibilité exceptionnelle :

Desserte routière : Accès direct via la D59 et proximité immédiate de l'autoroute A51 (4 km).

Transports : À seulement 9 km de la Gare SNCF TGV d'Aix-en-Provence et 20 km de l'aéroport Marseille-Provence.

Mobilité douce : Arrêts de bus à moins de 260 mètres (lignes 14, 15, 17, etc.).

Un Actif Polyvalent et Performant

Le bien se compose d'un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux d'une surface utile totale de 2 345 m²,

Points clés de l'immeuble :

Surfaces : Environ 1 991 m² en RDC (ateliers, show-room, bureaux) et 136 m² en étage ainsi qu'un sous-sol de 130 m2

Caractéristiques techniques : Ossature métallique, hauteur libre de 6,5 mètres, et portes sectionnelles à quai facilitant la logistique.

Équipements : Bureaux climatisés, locaux sociaux (repas, vestiaires), site sécurisé par clôture rigide et portail électrique.

Atouts Majeurs et Potentiel de Développement

Visibilité et Configuration : Terrain plat de forme rectangulaire offrant une excellente visibilité.

État : Immeuble régulièrement entretenu, présenté en bon état général apparent avec des prestations intérieures de bon standing.

Potentiel de Densification : Situé en Zone UE (mixte à dominante économique), et règlement d'urbanisme permet une emprise au sol de 50% et une hauteur de construction allant jusqu'à 16 mètres. Une étude de faisabilité suggère même la possibilité de développer un projet tertiaire de plus de 7 000 m² SDP.

COMMERCIALISATION : ILYADE : Olivier de GABRIAC - 06 73 52 19 78 - olivier@ilyade.fr

Entrepôt indépendant 1 700 m² - Accès PL/SEMI 24h/24, 7j/7

Dans le 15ᵉ arrondissement, bâtiment indépendant à louer sur site sécurisé (portail électrique, caméras). Accès poids lourds et semi-remorques, avec quais et portes de plain-pied.

Points clés :

1 700 m² stockage dont 200m² de bureaux

Terrain privatif clos avec 20 places de parking et 600 m² d'espaces verts

Extincteurs, sécurité permanente

Structure béton, toiture isolée, dalle lissée, éclairage naturel/ artificiel

Courant triphasé 380V, bureaux climatisés

Solution idéale pour logistique et stockage, avec sécurité et accessibilité optimales.

ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE 411 m² (parties communes incluses) de bureaux au 1er et dernier étage d'un immeuble récent avec de belles prestations.

Plateau en EXCELLENT état, climatisé et fibré comprenant plusieurs bureaux et salles de réunions avec cloisons amovibles offrant de multiples possibilités ! Emplacement idéal proche tout accès.

Salle informatique, salle d'archives/stockage, kitchenette équipée et salle de repos, parkings.

107 m2 (PCI) sont actuellement loués en bail 3/6/9.

Pour plus d'informations nous contacter.

Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 ou 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

ILYADE propose à la VENTE un plateau de bureau d'une surface d'environ 86 m² divisible dans la zone des Jalassières.

Possibilité de diviser la surface 56m² et 30m². Toilette privé sur palier. Volets roulants, climatisation.

Les bureaux situés en 1er étage et sont de bon standing, lumineux, avec visibilité dans la zone.

Places de stationnement sur un parking privatif avec un accès par badge.

Fibre sur place

Contact ILYADE : 07 82 86 42 68

Site: www.ilyade.fr

Sur Manosque, ILYADE, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE un Local commercial de 1200 m² environ sur un terrain de 2848 m². Ce bien se compose d'une surface de vente d'environ 550 m², de différents stockage dont un extérieur, ainsi que des bureaux et locaux sociaux.

Accès plain-pied, accès PL, Parking extérieur, terrain clos.

Pour plus d'informations nous contacter.

Contact ILYADE : 04 42 90 08 08 - 06 68 62 47 99 site : www.ilyade.fr

AIX EN PROVENCE CENTRE VILLE, à proximité immédiate des Allées Provençales et tous axes routiers, ILYADE vous propose à la VENTE un plateau de bureaux d'une surface totale de 185 m2 avec 3 parkings en sous-sol de l'immeuble.

Plateau libre de tout cloisonnement entièrement rénovés avec sanitaires privatifs, fibre optique, câblage informatique RJ45, climatisation réversible, vue dégagée à proximité immédiate de la ville, Rue République, Allées Provençales.

3 places de stationnement en sous-sol de l'immeuble inclus - Accès PMR, 2 ascenseurs, à proximité immédiate de la gare routière. Excellente visibilité sur axe passant - Idéal profession libérale, médecins..

Disponibilité : immédiate.