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Vente Local d'activités 31 m²75020 Paris

257 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,08 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 3 € HT
Taxe foncière : 514 €/an
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75020 PARIS QUARTIER MÉNILMONTANT : MURS LIBRES LOCAL COMMERCIAL 31,10 M² - SECTEUR TRÈS FRÉQUENTÉ ET PASSANT

75020 PARIS : QUARTIER MÉNILMONTANT - MURS LIBRES D'UN LOCAL COMMERCIAL - SECTEUR TRÈS FRÉQUENTÉ ET PASSANT
Brigitte MAGNIN vous propose en EXCLUSIVITÉ à la vente les murs libres de ce local commercial d'une superficie de 31,10 m² en pied d'immeuble, comprenant la boutique et à l'arrière, un espace bureau et une petite remise, un coin cuisine et des toilettes.
Il est situé sur un axe dynamique à forte densité de circulation et aux flux constant de piétons au coeur du quartier connu de Ménilmontant, entouré d'enseignes locomotives qui boostent la fréquentation de la zone dans ce secteur à toute proximité de la rue des Pyrénées, entre Jourdain et la place Gambetta.
Activité tout commerce possible, sauf pour de la restauration nécessitant une extraction.
Petite copropriété de 9 lots.
Loyer annuel : 19 200 euros hc ht.
Très petite provision de charges annuelle : 800 euros.
Taxe foncière 2025 : 514 euros.
Prix des murs : 240 000 euros - plus honoraires de 7,09 % à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et murs commerciaux et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437154 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 9 lots.
Charges annuelles : 38.17 euros.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence : 437154B-BMAG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1810
  • État du bien : Bon état

Prestations

  • Cuisine

Emplacement

Paris 75020

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

Brigitte MAGNIN

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.
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