Location Bureaux 64 m² à 1 475 m²Rue Albert Einstein, 77420 Champs-sur-Marne

À partir de
1 227 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 50 888 € HT
Charges locatives : 51 625 € HT/an

A LOUER 1 475 m² BUREAUX NEUFS DIVISIBLES A PARTIR DE 64 m² A CHAMPS SUR MARNE

Au coeur de la Cité Descartes, un « Haut Lieu de la Transition énergétique et écologique » en Île-de-France avec notamment un quartiers d'affaires (545 entreprise) et une concentration de savoir (quart de la R&D française consacrée à la ville durable).
L'ensemble immobilier est à toutes les échelles flexible et modulaire : dans sa fonctionnalité et sa technicité, dans sa divisibilité et l'optimisation des surfaces proposées à la location.
Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity.
Au sein de cet immeuble, un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant.
Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol.
Ce bâtiment est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, accessible à pied depuis la gare Noisy-Champs, RER A et du Grand Paris Express.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : 809526
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
2Bureaux193 m²01/12/2025
2Bureaux336 m²01/12/2025
2Bureaux325 m²01/12/2025
2Bureaux195 m²01/12/2025
2 / MEZZ.Bureaux362 m²01/12/2025
1Bureaux64 m²01/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Gardien
Bâtiment construit à partir de matériaux biosourcés
Toiture terrasse exceptionnelle (végétalisation et espace partagés)

Halls d'entrée en parquet bois
Niches et escaliers avec mur végétal stabilisé
Chauffage par panneaux rayonnants raccordé au réseau urbain
FabLab de 200 m²
Restaurant

État des locaux : Neuf
Structure bois avec poteaux intérieurs apparents (bureaux)
Hauteur libre des bureaux de 2,80 m à 3,40 m
Dalles de moquette de classe A (bureaux et circulations)
Faux plancher technique
Ventilation double flux
Terrasses accessibles en R+1 et R+2

Emplacement

Rue Albert EinsteinChamps-sur-Marne 77420

Transports

Noisy - Champs

1 km (soit 15 min à pied)

Les Yvris Noisy-Le-Grand

3 km (soit 5 min en voiture)

Noisiel

4 km (soit 6 min en voiture)

Disneyland Paris (Marne-La-Vallée Chessy)

4 km (soit 6 min en voiture)

Noisy-Le-Grand - Mont D'est

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

31 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

14 Avenue De Pince Vent
94430 Chennevières-sur-Marne
Avec une large gamme de services immobiliers (gestion de copropriété, gestion locative, achat et vente de biens, accompagnement technique immobilier, courtage en assurance et gestion commerciale), 3 agences de proximité à Montréal, Québec et Mont-Tremblant, Sergic Québec est aujourd’hui le 1er gestionnaire de copropriété sur le marché canadien francophone, et compte près de 100 collaborateurs.
Voir tous les bureaux à louer à Champs-sur-Marne

Contacter l'agence

Sandra Lemaitre

À l'envoi, vous acceptez nos CGU