Location Bureaux Champs-sur-Marne

Location Bureaux 1 168 m²

Au sein de la cité Descartes, à proximité du RER de Noisy-Champs et du futur métro de la ligne 16 du Grand Paris Express, Immprove vous propose un immeuble de bureaux aménagé et climatisé de 1168 m² en R+1. Le rez-de-chaussée peut être utilisé à usage d'activité/stockage léger. L'immeuble bénéficie de nombreux parkings idéal pour un siège social ou une activité ERP.

Immprove IDF EST

13 627 €/mois

Location Bureaux 225 m² à 450 m²

À quelques minutes à pied de la gare RER A de Noisy-Champs, EVOLIS vous propose à la vente et à la location un plateau lumineux de 449 m², divisible à partir de 224,5 m², au sein d'un immeuble neuf livré en septembre 2021.
Classé ERP type W et certifié CERTIVEA pour sa qualité environnementale, l'immeuble est équipé d'une GTB (Gestion Technique du Bâtiment), offrant des performances techniques et énergétiques optimales.

. Immeuble neuf
. Ascenseur
. Sas d'entrée
. Air rafraichi
. Fibre optique
. Locaux aménagés en :
. Espace ouvert
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. Plinthes périphériques
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P. de type W

Situation/Transports :
Bus Bibliothèque (312), Bois de l'Etang - Université (213)
RER RER A "Noisy champs"
Autoroute A4 - A86
Route N104

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

À partir de

3 751 €/mois

Location Bureaux 190 m² à 1 659 m²

Dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l'autoroute A4, Immprove vous propose 2 283 m² de bureaux à la location divisibles à partir de 190 m².

Immprove IDF EST

À partir de

2 014 €/mois

Location Bureaux 365 m² à 10 155 m²

Ensemble immobilier de 6 corps de bâtiment en R+4 et R+5 sur un niveau de sous-sol relié par paire par des coursives extérieures à destination de bureaux en étage, locaux d'activités et restauration en rez-de-chaussée.

Construction : Bâtiments C-D : 5 514 m² SUBL
Bâtiments E-F : 5 968 m² SUBL
Trame des façades : 1,20 mètres
Brises soleil motorisés selon façade
État de l'immeuble : À construire
Certification(s) : BREEAM Excellent

Parkings (commentaires) : 126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE (3 à 6 places selon les lots)
188 places de stationnement vélos

Date (dernière mise à jour) : 2025-02-19

Disponibilité : T2 2026
Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : 15% HT du loyer annuel HT/ HC à la charge du preneur

Commentaires: Les montants des charges et de la fiscalité sont des estimations à confirmer à la livraison du programme.

SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL CHAMPS-SUR-MARNE

À partir de

5 171 €/mois

Location Bureaux 210 m²

Ensemble immobilier à usage de bureaux et/ou d'activité légère composé de 15 bâtiments indépendants de plain-pied, R+1 et R+2. Prestations : Restauration sur le parc
Sécurisation par télésurveillance Chauffage par convecteurs électriques Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Sanitaires communs

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE NORD

1 925 €/mois

Location Bureaux 39 m²

Situés au 1er étage d'un immeuble de bureaux, au coeur d'un environnement paysagé et arboré, SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location 39,38m² de bureaux lumineux.

L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement aérien avec contrôle d'accès sécurisé.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller dédié, Augustin VALLÉE, au 06 98 13 00 40.

Le site est facilement accessible :
En voiture via l'autoroute A4
En transports en commun grâce au RER A et à plusieurs lignes de bus (RATP 212, 213, 312)

À moyen terme, la desserte sera renforcée par le projet du Grand Paris Express, avec l'arrivée des lignes 15, 16 et le prolongement de la ligne 11, qui desserviront la gare de Noisy-Champs.

Des bureaux au coeur du centre d'affaires de l'Est Parisien. La Cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d'entreprise. Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Etat du bien : À rafraichir
Etage : 1er étage
Dispo/jouissance : Immédiate
Montant des charges EUR /an : 1349
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC - 1575EUR
Montant des honoraires EUR TTC : 1 890
Type bail : 3-6-9 ans
Fiscalité : Assujetti à TVA
Prestations : Accès sécurisé; Convecteurs électriques; Digicode; Fibre optique; Moquette; Parking

Construction :

Parkings (commentaires) : L'immeuble dispose de nombreuses places de stationnement aérien avec contrôle d'accès sécurisé

Date (dernière mise à jour) : 2025-05-05

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur

SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL PARIS 15

520 €/mois

Location Bureaux 210 m²

A LOUER – BUREAUX À CHAMPS-SUR-MARNE – Cité Descartes

DATA IMMO vous propose à la location une surface de 210 m² (quote-part de parties communes incluse), située au 1er étage d'un immeuble en R+1, au cœur de la Cité Descartes, à Champs-sur-Marne.
Ce secteur bénéficie d'une localisation idéale, parfaitement desservie par l'autoroute A4 et les transports en commun : RER A et future gare du Grand Paris Express – Ligne 15 et Ligne 16.

Surface : 210 m² (quote-part de parties communes incluse)
Bureaux en bon état, climatisation et éclairage en dalle LED
Accès à un réfectoire commun et à une grande salle de réunion, offrant un cadre de travail fonctionnel et convivial.
7 emplacements de stationnement VL

Ce bien bénéficie d'une implantation idéale dans un environnement dynamique, offrant des équipements de qualité, et une desserte optimale pour les entreprises recherchant à s'implanter dans un pôle économique en plein développement.

Disponibilité immédiate.

DATA IMMO

1 925 €/mois

Location Bureaux 39 m²

SERGIC vous propose en exclusivité un bureau lumineux, climatisé avec cuisine aménagée situé au 1er étage dans un immeuble de standing.

Construction : Immeuble de standing

Parkings (commentaires) : Nombreux parkings

Date (dernière mise à jour) : 2025-01-29

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Loyer mensuel : 727,78 EUR HT (charges et fiscalité incluses)

SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL CHAMPS-SUR-MARNE

488 €/mois

Location Bureaux 518 m²

A proximité de l'autoroute A4, nous vous proposons un bâtiment indépendant de 518 m² de locaux d'activité et bureaux dans un site clos et sécurisé.

bâtiment indépendant
site clos et sécurisé
portail électrique
1 porte a quai
hauteur libre 4 mètres
eclairage led
7 places de parkings
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A4 sortie Champs sur Marne
Bus Bus 312
RER Noisy - Champs (A)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT

G2B REAL ESTATE

5 224 €/mois

Location Bureaux 92 m²

SERGIC vous propose en exclusivité un bureau lumineux, climatisé situé au 1er étage.

Construction : Immeuble de standing

Parkings (commentaires) : Nombreux parkings

Date (dernière mise à jour) : 2025-02-18

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Bail professionnel possible

SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL CHAMPS-SUR-MARNE

1 073 €/mois

Location Bureaux 2 632 m²

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m².

Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs).

Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A "Noisy-Champs" et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2025), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol.

Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied.

Ce nouveau programme disponible à partir du 1er trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie "Champs-sur-Marne".

Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 € HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 € HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.
Le prix de vente est fixé à 3700 € HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 € HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble.

Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site.

Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations.

Prestations :
Certification BREEAM Excellent
Classification ERP3 type W et R selon bâtiment
Restaurant et brasseur avec terrasses
Contrôle d'accès par vidéophone et badge
Fibre optique sur site
1 ascenseur PMR par bâtiment
CTA double flux, ventilation naturelle nocturne
Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie)
Eclairage LED
Brises soleil motorisés selon façade
Terrasses accessibles
Trame des façades : 1,20 mètres
HSP dans les bureaux : 3,20 mètres
HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres
Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC
Résistance au sol en RDC : 1T/m²
Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité
126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur
Parking public à proximité
188 places de stationnement vélos

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE EST

48 692 €/mois

Location Bureaux 46 m²

A proximité du RER et de l'autoroute A4, nous vous proposons à la location une surface de bureaux.

Construction :

Parkings (commentaires) : 2 places de stationnement

Date (dernière mise à jour) : 2025-02-18

Bail : Commercial 3 6 9

Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Taxes : 1 443.32 EUR

SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL CHAMPS-SUR-MARNE

548 €/mois

Location Bureaux 16 672 m²