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Location Bureaux 260 m² à 2 308 m²1-23 AVENUE EDOUARD BELIN, 92500 Rueil Malmaison

À partir de
5 633 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 174 623 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, A 150 METRES DU RER A

Au coeur de Rueil-Malmaison, à seulement 150 mètres du RER, IMMPROVE vous propose une opportunité unique : des bureaux modernes et lumineux, divisibles à partir de 260 m², totalisant 2 422 m² à la location. Idéalement situés dans un immeuble moderne, ces espaces offrent un cadre de travail flexible et agréable, avec une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette occasion de trouver l'emplacement idéal pour votre entreprise.
. 2 ascenseurs
. Chauffage au gaz
. Sécurité incendie
. Alarme
. Contrôle d'accès par badge
. Locaux lumineux traversants
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation double flux
. Kitchenette
. Douche
. 2 blocs sanitaires
. Très belle hauteur sous plafond
. Local archives de 15 m² au 8è étage (loyer: 100 euros/m²/an)
Surface RDC : 130 m²
Situation/Transports :
Bus Edouard Belin (367), Rueil-Malmaison RER (1, 144, 158, N153, B)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (France)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14128270X-0005L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
6Bureaux725Immédiate
5Bureaux287Immédiate
5Bureaux260Immédiate
3Bureaux539Immédiate
2Bureaux497Immédiate
RDCArchives90Immédiate
RDCArchives40Immédiate
SSArchives34Immédiate
2SSParkings-Immédiate
Total2 472 m²
66

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien
Conditions particulières à la location : 179 m² environ de réserves
. Les charges tiennent compte de l'électricité (clim et chauffage incluses des parties privatives)
. Charges AFUL : 10.54 euros/m²/HT/an
. Charges entretien-accueil : 11.74 euros/m²/HT/an
. Charges ascenseur : 1.80 euros/m²/HT/an
. Charges assurances : 0.55 euros/m²/HT/an

Emplacement

1-23 AVENUE EDOUARD BELINRueil Malmaison 92500

Transports en commun

Édouard Belin

2 m (soit 0 min à pied)

bus367

Rueil-Malmaison

194 m (soit 3 min à pied)

transilienLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
20 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

7 Banques
1 Bureau de poste

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE SAO NORD

20 rue de Billancourt
92100 Boulogne Billancourt
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs.
Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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