Location Local d'activités 2 753 m²1 Rue Jacques De Vaucansson, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 518 € HT/an
19 500 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an

A louer, à Saint-Ouen-l'Aumône, local d'activités de 2753 m², indépendant, rénové, avec 24 places de parking, avec un quai et un accès plain-pied, une hauteur libre de 7m, une mezzanine, avec 3 T de résistance au sol, disponible le 1 er février 2027

RG Conseil vous propose , à Saint-Ouen-l'Aumône, à la location, un local d'activités de 2753 m², indépendant, disposant de 24 places de parking VL, d'un quai et d'un accès plain-pied, d'une hauteur de 7 m, de 3 T de résistance au sol, disponible en février 2027
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Chauffage individuel électrique
Locaux livrés entièrement rénovés
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escaliers intérieurs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2040 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Proche RN184 et A15/A115
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Antoine Balard (1317, 1232), Vert Galant (95-03A, 95-03B, 1226)
A 115, A 15 (Entrée), A 115, A 15 (Sortie)
Borne de recharge Freshmile France/JO5BRM2AZJ (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : 2189153-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 390
Loyer 85 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Type Mezzanine
Surfaces 323
Loyer 85 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 040
Loyer 85 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 2 753 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux39085 m²/an/ HT/HC
1Mezzanine32385 m²/an/ HT/HC
RDCActivités2 04085 m²/an/ HT/HC
Total2 753 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Emplacement

1 Rue Jacques De VaucanssonSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Pont Petit

2 km (soit 19 min à pied)

Gare Épluches

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue De Maubuisson
95150 Taverny
Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France
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