Location Local d'activités 200 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 200 m²82 Avenue Du Château, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

1 800 € HT-HC/mois

108 € HT-HC/m²/an

A louer, à Saint-Ouen-l'Aumône, local d'activités de 200 m² environ

RG Conseil vous propose à la location, un local d'activités de 200 m², situé à Saint-Ouen-l'Aumône, disposant d'une porte sectionnelle, de 4 places de parking, disponible le 1er novembre 2026
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Chauffage individuel électrique
Travaux à prévoir
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escalier intérieur
Revêtement sol : dalle béton
Stationnement extérieur
Accès camionnettes de plain-pied
Accès poids lourds de plain-pied
Charpente : métallique
Couverture : bac acier
Hauteur la plus haute : 6m
Porte sectionnelle normale
Sanitaires
. Bureaux cloisonnés
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
Surface RDC : 130 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : Proche Francilienne RN 184 et A15/A115, RD 14
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Les Sablons (1232, 1241), Antoine Balard (1317), Château d'Eau / Les Sablons (1351)
SNCF Pont-Petit (Gare SNCF)
Transilien Pont Petit (H)
A 115, A 15 (Entrée), A 115, A 15 (Sortie)
Borne de recharge Kiloutou_SOAumone (Bornes de recharge)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/11/2026

Référence : 2202734-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
1	Bureaux	70	2 novembre 2026	108 m²/an/ HT/HC	15% HT HC du loyer annuel	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	130	2 novembre 2026	108 m²/an/ HT/HC	15% HT HC du loyer annuel	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		200 m²

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 70

Disponibilité 2 novembre 2026

Loyer 108 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 130

Disponibilité 2 novembre 2026

Loyer 108 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 200 m²

Caractéristiques

Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : À rénover
Hauteur sous plafond : 6 m
Parking

Faux plafond

Porte sectionnelle

Emplacement

82 Avenue Du ChâteauSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Pont Petit

900 m (soit 11 min à pied)

Gare Épluches

2 km (soit 18 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RG CONSEIL

11 Rue De Maubuisson

95150 Taverny

Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France

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Location Local d'activités 200 m²82 Avenue Du Château, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

A louer, à Saint-Ouen-l'Aumône, local d'activités de 200 m² environ

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité