Location Local d'activités 217 m² à 1 406 m²Parc Médicis - Bât D, 22-46 Avenue Des Pépinières, 94260 Fresnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 445 € HT/an
À partir de
2 893 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

A LOUER, ACTIVITE

Au sein du Parc Médicis, dans un programme gardienné, nous vous proposons des lots à usage d'activité bénéficiant d'une desserte routière de premier ordre. Chaque lot d'activité est desservi par une porte de plain-pied
Site clos et sécurisé
Gardiennage 24h/24
Lots fraîchement curés
Bureaux en open space à aménager
Climatisation
Pavés LED
Ascenseur pour accès bureaux
Cloisons vitrées
Sanitaires privatifs
Patio en parties communes
Surface RDC : 1153 m²
Haut. libre max. ss poutre : 4,1 m
Equipements entrepôts : Monte-charge
Eclairage LED
Ossature : Béton
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6
Autoroute Autoroute A86
Route Nationale 7
RER RER B4 : Antony (liason OrlyVal)
Bus Parc Médicis (Ligne TVM, Ligne N62), Voie des Laitières (Ligne 396)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1188431-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdcBâtiment D7 LOT D7.1Activités217Immédiate160 m²/an HT HC30,9 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT D7.1
1Bâtiment E8 LOT E8.1Bureaux25315% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT E8.1
RdcBâtiment E8 LOT E8.1Activités38615% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT E8.1
Total Cellule LOT E8.1Bâtiment E8 LOT E8.1Activités639Immédiate160 m²/an HT HC26,9 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT E8.1
RdcBâtiment D5 LOT D5.1Activités550Immédiate160 m²/an HT HC30,9 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9/10 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT D5.1
Total1 406 m²
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment D7 LOT D7.1
Type Activités
Surfaces 217
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment Bâtiment E8 LOT E8.1
Type Bureaux
Surfaces 253
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment E8 LOT E8.1
Type Activités
Surfaces 386
Étage Total Cellule LOT E8.1
Bâtiment Bâtiment E8 LOT E8.1
Type Activités
Surfaces 639
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Bâtiment D5 LOT D5.1
Type Activités
Surfaces 550
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 406 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.1 m

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

22-46 Avenue Des PépinièresFresnes 94260
Nom de l'immeuble : Parc Médicis - Bât D

Transports

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

2 km (soit 18 min à pied)

Saarinen

2 km (soit 17 min à pied)

Porte De Rungis

2 km (soit 18 min à pied)

La Fraternelle

2 km (soit 20 min à pied)

Rungis La Fraternelle

2 km (soit 6 min en voiture)

Place De La Logistique

2 km (soit 4 min en voiture)

Chemin D'antony

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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