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Location Commerce 247 m²Rue Georges Clémenceau, 78000 Versailles

Pourcentage d'honoraires preneur : 3 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 21 € HT/an
Taxe foncière : 2 833 €/an
17 496 € HT-HC/mois
850 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

A louer au coeur de Versailles, belle boutique sur 2 niveaux

Emplacement n°1 au coeur du centre-ville de Versailles, dans un immeuble de standing, à louer une surface de boutique de 247 m².
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
À seulement 700 m du Château de Versailles, dans une rue commerçante dynamique bénéficiant d'un fort passage et à proximité immédiate de nombreuses enseignes.
Local commercial de 247 m², réparti sur deux niveaux :
- RDC de 133m²
- 1er étage relié par un escalier intérieur de 114m²
- Très peu de contraintes porteuses
- Facilement aménageable
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Nombreux points d'eau
Les atouts :
- ERP 5
- Accessible PMR
- Espaces facilement modulables
- Emplacement premium au cœur d'un environnement commerçant recherché
Idéal pour une enseigne nationale, une activité de santé, un showroom, des bureaux ou toute activité de services souhaitant s'implanter dans un secteur à forte visibilité.
Possibilité d'installer une extraction
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 17 495 € HT HC
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10323174
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage RDC
Surface 133
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 850
Charges / m² / an 21
Disponibilité 01/07/2026
Etage TOTAL
Surface 247
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 850
Charges / m² / an 21
Disponibilité 01/07/2026
Etage 1er
Surface 114
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 850
Charges / m² / an 21
Disponibilité 01/07/2026
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
RDC133Boutique8502101/07/2026
TOTAL247Boutique8502101/07/2026
1er114Boutique8502101/07/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 133 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
Climatisation réversible;Entrée sur rue ;Surface ERP 5 type M & L;Vitrine

Emplacement

Rue Georges ClémenceauVersailles 78000

Transports

Versailles Château Rive Gauche

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 25 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

44 km (soit 47 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
12 Commerces alimentaires
34 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

2 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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