Location Bureaux 22 m² à 1 500 m²93600 Aulnay Sous Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 86 190 € HT/an
Taxe foncière : 4 500 €/an
À partir de
257 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Bail dérogatoire

Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux allant de 22 m² à 464 m².
. Site clos et sécurisé
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Gardien
. Télésurveillance
. RIE
. Duplex d'ascendeurs
. Moquette ou dalle PVC au sol
. Faux plafonds
. Luminaires encastrés
. Chauffage par eau chaude
. Locaux sanitaires communs ou privatifs selon les lots
. Places de stationnement
. Vidéo-surveillance des parties communes
. Climatisation selon les lots
. Belle luminosité, vue dégagée
. Environnement de travail au calme
Situation/Transports :
Bus Bus : 350, 427, 627, 45
RER RER B Le Blanc mesnil
Autoroute A1 et A3 (Accès immédiat)
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle à 13km
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 7869470X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+8
Bâtiment Totalité
Type Bureaux
Surfaces 464
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage R+5
Bâtiment 507-516
Type Bureaux
Surfaces 423
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage R+3
Bâtiment 307-312
Type Bureaux
Surfaces 200
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage R+3
Bâtiment 305-306
Type Bureaux
Surfaces 120
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage R+1
Bâtiment 116
Type Bureaux
Surfaces 22
Disponibilité 15/11/2023
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 4 / 5
Bâtiment 402-409
Type Bureaux
Surfaces 248
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 4 / 5
Bâtiment 413
Type Bureaux
Surfaces 23
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 500 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+8TotalitéBureaux464Immédiate140 m²/an HT HC
R+5507-516Bureaux423Immédiate140 m²/an HT HC
R+3307-312Bureaux200Immédiate140 m²/an HT HC
R+3305-306Bureaux120Immédiate140 m²/an HT HC
R+1116Bureaux2215/11/2023140 m²/an HT HC
4 / 5402-409Bureaux248Immédiate140 m²/an HT HC
4 / 5413Bureaux23Immédiate140 m²/an HT HC
Total1 500 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Honoraires à la charge du preneur :
0 à 70m² : Forfait de 1500 euros HT
+ 71m² : 15% du loyer HT HC

Emplacement

Aulnay Sous Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 20 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 5 min en voiture)

Freinville Sevran

3 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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