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Location Local d'activités 859 m²94600 Choisy Le Roi

10 738 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Bâtiment indépendant à Choisy le roi à proximité de l'A86 avec parking et stockage extérieur - idéal show room, import export

AGILYS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 859m² avec des bureaux d'accompagnement à Choisy le Roi à proximité des axes routiers
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_012731
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSuface globale
Lot A859m²

Caractéristiques

Entrepôt :
- HSP de 6M
- Aérothermes
- Deux portes sectionnelles
- Charge au sol de 3.5/m²
- Stockage extérieur et parking
- Pont roulant

Bureaux :
- Cloisons amovibles
- Espace cafétaria
- Vestiaires et douches
- Climatisation réversible

Emplacement

Choisy Le Roi 94600
RER : Gare de Choisy-le-Roi (Ligne C) accessible en environ 10-12 minutes à pied. Liaison vers Paris (Bibliothèque François Mitterrand) en moins de 10 minutes.
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) : * TVM (Trans-Val-de-Marne) : Connexion rapide vers le Marché de Rungis, Créteil et la gare RER B de La Croix de Berny.
Bus 393 : Liaison directe vers le Métro 8 (Pointe du Lac) et le RER A (Sucy-Bonneuil).
Projet TZen 5 : Le futur bus en site propre (en cours de travaux en 2026) desservira le secteur du Lugo avec une station à proximité immédiate, reliant Paris (13e) à Choisy-le-Roi en 33 minutes.
Accès Immédiat : Au pied de l'A86 (Super-périphérique parisien), accessible via l'échangeur de Choisy-le-Roi / Pont de Choisy.
Axes Majeurs : * Connexion directe à l'A4 (Est) et l'A6 (Sud) via l'A86.
Accès rapide à la N7 (direction Paris Porte d'Italie ou Aéroport d'Orly).
Proximité de la D1 (Quais de Seine) facilitant les flux vers Ivry et Paris.
Aéroports : À seulement 10-15 minutes de l'aéroport Paris-Orly

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

AGILYS - COMPTE FILLE

Philippe PLATRET

11 rue Carnot - Créative Valley
94270 LE KREMLIN BICETRE
Agilys est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise fondé en janvier 2020 par Jean-Charles Coupé et Philippe Platret. Partenaire de proximité spécialisé sur les secteurs du 91, 94 et 77, Agilys vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : bureaux, entrepôts, locaux d’activités, logistique, clé en mains et investissement.
Notre force : l’agilité
Notre cabinet à taille humaine nous permet d’adapter nos méthodes afin de vous apporter des solutions concrètes et personnalisées.
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Proximité : nous vous offrons un accompagnement individualisé de la définition du besoin jusqu’à l’installation. Notre connaissance du tissu économique local nous permet de mobiliser un réseau d’investisseurs, de prestataires et d’acteurs locaux pour répondre à vos besoins.
Transparence : nous travaillons en transparence avec nos clients afin de garantir une collaboration saine basée sur la confiance mutuelle.
Flexibilité : nous nous adaptons rapidement aux changements afin de répondre au mieux à vos attentes et au marché en constante évolution.
Qualité : nous accordons une grande importance à la satisfaction de nos clients et nous privilégions le sur-mesure.
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