Location Local d'activités 1 312 m²1 ROUTE DU GOLF, 67610 La Wantzenau

8 211 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 8 000 € HT/an
Taxe foncière : 9 000 €/an
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A LOUER, BATIMENT INDEPENDANT AVEC SON TERRAIN CLOTURE

Immprove vous propose à la location le long de la RD 302 à la Wantzenau, un bâtiment indépendant de 1300 m² avec une surface extérieure clôturée. Le hall est accessible par une grande porte sectionnelle comportant une aire de manoeuvre adaptée. Les bureaux sont en R+1 partiellement cloisonnés et climatisés. L'accès se fait par L' A 352 qui se trouve à proximité.
Au nord de Strasbourg, la zone d'activité de la Wantzenau s'étend sur presque 23 hectares et près de 200 entreprises y sont installés. La commune fait partie des 33 communes de l'Eurométropole de Strasbourg.
Elle est accessible en voiture par l'autoroute A35, par la D468 et D37.Des pistes cyclables et des arrêts stratégiquement situés dans la zone permet de faciliter l'accessibilité.
La commune est également connue pour son golf avec ses 18 trous et pour un large choix de restaurant gastronomique et même étoilé.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment AXIMA REFRIGERATION, DIAM INDUSTRIES, WOLF LINGERIE, MEDITOR, ARLANXEO EMULSION RUBBER France et bien d'autres encore.
ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Murs bardage double peau
. Sol en béton
. Toiture en bac acier isolé
. Hauteur libre : 6 m environ
. 1 grande porte sectionnelle de plain-pied
. RIA + trappes désenfumage
. Eclairages néons
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Bureaux cloisonnés et open space
. Sols moquette
. Faux plafonds et luminaires encastrés
. Eclairages néons
. Prise RJ 44
. Convecteur électrique et climatisation partielle
. Espace cuisine
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1167 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Bus Ligne 72
Autoroute A4 - sortie 49 Hoerdt
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13841540-0002L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCCActivités1 010Immédiate
RDCCBureaux157Immédiate
R+1CBureaux145Immédiate
Total CelluleCActivités1 312Immédiate
Total1 312 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

1 ROUTE DU GOLFLa Wantzenau 67610

Transports en commun

La Wantzenau Église

1972 m (soit 26 min à pied)

38

La Wantzenau

2068 m (soit 28 min à pied)

38

Hoerdt Maison de Retraite

2746 m (soit 37 min à pied)

35

Hoerdt Mairie

3341 m (soit 45 min à pied)

3536

Hoerdt

3953 m (soit 53 min à pied)

353637

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove STRASBOURG

Nathalie MENGES

23 rue de la Haye
67300 SCHILTIGHEIM
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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