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Location Bureaux 154 m²06200 Nice

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

3 222 € HT-HC/mois

251 € HT-HC/m²/an

A LOUER BEFA - BUREAUX -155 M2 - NICE

Locopro Entreprises vous propose à la location le rez-de-chaussée de l'immeuble Blue Curve, rue Jules Bessi, dans le quartier d'affaires de l'Arénas à Nice. Ce plateau tertiaire neuf développe une surface utile pondérée de 154,61 m², idéale pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou une représentation commerciale souhaitant une adresse de standing avec entrée dédiée. Livraison T1 2027.
Le niveau bénéficie d'un hall traversant avec deux accès (rue Jules Bessi et rue Jules Belleudy). L'immeuble est certifié BREEAM Very Good, avec plancher technique, éclairage 100 % LED, traitement d'air, contrôle d'accès badges et SSI catégorie A. Le sous-sol accueille 63 places de stationnement à 1 800 € HT/HC/an/place. Tramway accessible en moins de 2 minutes, aéroport international à proximité immédiate.
Bail en état futur d'achèvement (BEFA). Loyer : 250 € HT/HC/m² SUP/an. TVA à 20 %. Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du locataire.
Contactez Locopro Entreprises pour plus d'informations.

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : 06_3872

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NIVEAU RDC

SURFACE UTILE TOTALE M2 147,49

SURFACE UTILE PONDÉRÉE M2 154,61

LOYERS HT/HC/M2/AN 250,00 €

LOYERS HT/HC/AN 38 652,50 €

NIVEAU	SURFACE UTILE TOTALE M2	SURFACE UTILE PONDÉRÉE M2	LOYERS HT/HC/M2/AN	LOYERS HT/HC/AN
RDC	147,49	154,61	250,00 €	38 652,50 €

Caractéristiques

Accès PMR
État du bien : Programme neuf
Immeuble indépendant
Présence d'un sous-sol

Parking
Terrasse

Climatisation

Gardien

Fibre optique

- Ascenseur
- Chauffage / Climatisation gainable
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Immeuble PMR
- Parkings intérieurs : 63
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Plancher technique
- Pavé LED
- Terrasses
- Store intérieur

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(162 Avis)

1503 Route Des Dolines

06560 Valbonne

Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.

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Location Bureaux 154 m²06200 Nice

A LOUER BEFA - BUREAUX -155 M2 - NICE

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet