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Location Local d'activités 368 m² à 795 m²24-32 AVENUE DE L EPI D OR, 94800 Villejuif

À partir de
3 682 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 480 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BELLE Hauteur sous-plafond

IMMPROVE, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un ensemble immobilier situé dans le PARC EPI D'OR de VILLEJUIF, des cellules de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnements, idéales pour des sociétés PME / PMI situées à proximité des axes autoroutiers A6B/A6A/ A86 / N7/ N20, et à environ 15 minutes à pied du métro ligne 14.
Nous vous présentons deux cellules avec entrées indépendantes.
Une première cellule d'une superficie globale de 426 m² dont 336 m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m².
Une deuxième cellule d'une superficie globale de 369 m² dont 268m² de locaux d'activités en rez de chaussée bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 7 m et en étage une surface de bureaux de 90 m².
Les lots disposent chacun d'une porte sectionnelle avec un accès de plain pied.
Chauffage aérotherme dans la partie activité.
Parkings extérieurs.
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur cette offre,n'hésitez pas à nous contacter.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14382630X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1B EX GETIRBureaux89,72Nous consulter
RDCB EX GETIRActivités278,89Nous consulter
Total Cellule ex E NATIONB ex E NATIONActivités368,61Nous consulter
1A Lot B11Bureaux90,74Immédiate
RDCA A2Activités336,07Immédiate
Total Cellule A2 EX ANVOLIAA A2 EX ANVOLIAActivités426,81Immédiate
Total795,42 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour privative
Activités :
. HSP libre de 7 mètres
. Résistance au sol de 3 T /m²
. Puissance électrique : 380 Volts
. Chauffage par aérothermes gaz
. Eclairage Skydômes + lampes
. 1 porte d'accès de plain pied
Bureaux :
. Faux plafonds
. Eclairage naturel et néons
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sol moquette
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 614,96 m²

Emplacement

24-32 AVENUE DE L EPI D ORVillejuif 94800
Bus Bus 131
Route Nationale 7
Autoroute A6b

Transports en commun

L'Haÿ-les-Roses

909 m (soit 12 min à pied)

metroLigne 14

Villejuif - Gustave Roussy

1110 m (soit 15 min à pied)

metroLigne 14

Lamartine

1117 m (soit 15 min à pied)

tramLigne T7

Villejuif - Louis Aragon

1160 m (soit 15 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T7

Domaine Chérioux

1204 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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Immprove 1ere COURONNE SUD

4.6
(31 avis)

IMMPROVE SUD - 1CS

99 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
L’agence Immprove 1ère couronne Sud est basée sur la commune de Montrouge.
Composée de plusieurs Consultants bénéficiant de plusieurs années d’expérience sur le secteur Sud de Paris, l’équipe est devenue un acteur incontournable au fil des années.
Nous accompagnons les propriétaires dans leur stratégie de commercialisation dans le but d’optimiser les délais de commercialisation et conseillons les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux dans un environnement de marché offreur.
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