Location Local d'activités 368 m² à 795 m²24-32 Avenue De L'Epi D'Or, 94800 Villejuif

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 480 € HT/an
Taxe foncière : 5 480 €/an
À partir de
3 682 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BELLE Hauteur sous-plafond

En plein coeur d'une zone d'activités dynamique, on vous offre l'opportunité de louer une cellule d'activités avec de l'activité en rez de chaussée et du bureaux en étage, Sur la partie activité, la hauteur sous plafond est de 7 m. Les livraisons se font de plain pied par porte sectionnelle. Parkings extérieurs en sus.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 7488160-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1B EX GETIRBureaux89,72Nous consulter15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceEX GETIR
RDCB EX GETIRActivités278,89Nous consulter15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceEX GETIR
Total Cellule ex E NATIONB ex E NATIONActivités368,61Nous consulter15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceex E NATION
1A Lot B11Bureaux90,74Immédiate120 m²/an HT HC6,89 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceLot B11
RDCA A2Activités336,07Immédiate120 m²/an HT HC6,89 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA2
Total Cellule A2 EX ANVOLIAA A2 EX ANVOLIAActivités426,81Immédiate120 m²/an HT HC6,89 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA2 EX ANVOLIA
Total795,42 m²
Étage 1
Bâtiment B EX GETIR
Type Bureaux
Surfaces 89,72
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment B EX GETIR
Type Activités
Surfaces 278,89
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule ex E NATION
Bâtiment B ex E NATION
Type Activités
Surfaces 368,61
Disponibilité Nous consulter
Étage 1
Bâtiment A Lot B11
Type Bureaux
Surfaces 90,74
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment A A2
Type Activités
Surfaces 336,07
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total Cellule A2 EX ANVOLIA
Bâtiment A A2 EX ANVOLIA
Type Activités
Surfaces 426,81
Disponibilité Immédiate
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 795,42 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour privative
Activités :
. HSP libre de 7 mètres
. Résistance au sol de 3 T /m²
. Puissance électrique : 380 Volts
. Chauffage par aérothermes gaz
. Eclairage Skydômes + lampes
. 1 porte d'accès de plain pied
Bureaux :
. Faux plafonds
. Eclairage naturel et néons
. Chauffage par convecteurs électriques
. Sol moquette
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 614,96 m²

Emplacement

24-32 Avenue De L'Epi D'OrVillejuif 94800

Transports

L'haÿ-Les-Roses

1 km (soit 15 min à pied)

Villejuif - Louis Aragon

2 km (soit 17 min à pied)

Domaine Chérioux

2 km (soit 17 min à pied)

Lamartine

2 km (soit 17 min à pied)

Villejuif - Gustave Roussy

2 km (soit 19 min à pied)

Arcueil - Cachan

4 km (soit 8 min en voiture)

Bagneux

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

41 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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