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Location Bureaux 515 m² à 5 395 m²72 Avenue De La Liberté, 92000 Nanterre

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 299 445 € HT/an
Taxe foncière : 299 462 €/an
À partir de
7 509 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BLUE GARDEN

A deux pas du parc André Malraux, Cushman & Wakefield vous propose des espaces de bureaux livrés rénovés au sein d'un immeuble serviciel. Cet ensemble est occupé en majorité par un organisme d'état et bénéficiera au T1 2024 d'espaces entièrement neufs : restaurant d'entreprise de 440 places, espaces lounge, salle de sport, vestiaires, hall d'accueil avec hôte/hôtesse, auditorium polyvalent, terrasses, parking vélo, etc. Un système de navette est pris en charge par le bailleur et dessert la gare RER A de Nanterre Préfecture en quelques minutes. Loyer très attractif et faibles charges !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 178625-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Arch./Reser.
Surfaces 818,6
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Étage 5
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 539,4
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 1 395,8
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 516,6
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 4
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 515,6
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 1 395,8
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 516,6
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Étage 3
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Bureaux
Surfaces 515,6
Loyer 175 HT/HC/m²/an
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 500 HT/HC/U/an
Bâtiment BLUE GARDEN AILE SUD
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 100 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 6 214 m²
Étage 93 Parking(s) extérieur(s)261 Parking(s) intérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
BLUE GARDEN AILE SUDArch./Reser.818,685 HT/HC/m²/an
5BLUE GARDEN AILE SUDBureaux539,4175 HT/HC/m²/an
4BLUE GARDEN AILE SUDBureaux1 395,8175 HT/HC/m²/an
4BLUE GARDEN AILE SUDBureaux516,6175 HT/HC/m²/an
4BLUE GARDEN AILE SUDBureaux515,6175 HT/HC/m²/an
3BLUE GARDEN AILE SUDBureaux1 395,8175 HT/HC/m²/an
3BLUE GARDEN AILE SUDBureaux516,6175 HT/HC/m²/an
3BLUE GARDEN AILE SUDBureaux515,6175 HT/HC/m²/an
BLUE GARDEN AILE SUDParkings-500 HT/HC/U/an
BLUE GARDEN AILE SUDParkings-1 100 HT/HC/U/an
Total6 214 m²
93 Parking(s) extérieur(s)261 Parking(s) intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
ERP : ERP possible
Ensemble de 1970 desservi à la gare RER A "Nanterre Préfecture" par une navette de transports
Rénovation des parties communes : Hall d'accueil - RIE(440 places) - Espace lounge - Salle de sport/vestiaires - Auditorium/salle polyvalente
Profondeur des plateaux : 12m
HSP : 2,60 m espaces de travail / 2,40 m circulations
Terrasse aménagée
Chauffage / rafraichissement par ventilo-convecteurs 4 tubes
Climatisation réversible
GTC
Ascenseurs / Monte-charges
Contrôle d'accès et vidéosurveillance
PC sécurité
Aires de livraison
Parking vélos
Plateaux de bureaux livrés rénovés
Les étages sont divisibles à partir de 600 m² environ
Terrasse aménagée au 7ème étage

Emplacement

72 Avenue De La LibertéNanterre 92000

Transports

Nanterre Préfecture

1 km (soit 12 min à pied)

Nanterre Université

1 km (soit 17 min à pied)

Puteaux

2 km (soit 6 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 9 min en voiture)

Belvédère

2 km (soit 7 min en voiture)

Faubourg De L'arche

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

31 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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