Location Bureaux 90 m² à 150 m²06200 Nice

Locopro Entreprises vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 150 m² situé 117 Avenue Simone Veil, 06200 Nice.
Le bien est idéalement positionné sur l'Avenue Simone Veil, axe majeur et structurant de l'Éco-Vallée de la Plaine du Var, qui relie le secteur de Saint-Augustin (aéroport, Les Moulins, Nice Méridia) à l'Éco-Quartier Saint-Isidore et aux grands axes routiers (A8). Ce quartier en plein essor, Nice Méridia, constitue l'un des pôles économiques et technologiques majeurs de la métropole niçoise. L'avenue, large et sécurisée, est desservie par les transports en commun et accueillera à terme la ligne 3 du tramway, renforçant l'accessibilité du secteur.
Le bien se compose d'un plateau de bureaux d'environ 150 m² situé au rez-de-chaussée, actuellement occupé jusqu'à fin 2026. Il comprend plusieurs bureaux cloisonnés, un espace en open space, une pièce d'archive et une salle serveur. Le local, en bon état, dispose de 4 places de parking en sous-sol et 1 place de parking extérieure.
Prestations et équipements
Climatisation réversibleSanitaire privatifCoin kitchenette
Conditions financières
Loyer principal HT/HC : 210 €/m²/an, parkings inclusHonoraires preneur : 15 % HT d'une année de loyer HT/HC, plus TVA au taux en vigueur
N'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés de 90 m² au sein de l'immeuble Nice La Plaine - Bâtiment F1, situé au 117 avenue Simone Veil à Nice.
Localisation et environnement
Idéalement positionné dans le secteur Nice Ouest, ce secteur bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique à fort trafic d'entreprises. L'avenue Simone Veil constitue un axe structurant du tissu économique niçois, à proximité des grands axes routiers et des zones d'activités tertiaires.
Description du bien
Situés au R+1, ces bureaux d'une superficie de 90 m² disposent d'un cloisonnement modulable, déjà réalisé, offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de l'occupant. Le bien est accompagné de 4 places de parking privatives en sous-sol, dont 2 bornes de recharge électrique tournantes dédiées au bâtiment F1, ainsi que de parkings visiteurs. Une option de stockage supplémentaire de 24 m² est disponible à 200 € HT/mois.
Prestations et équipements
Sol moquette, peinture neuve, faux plafond avec dalles LEDMenuiseries ouvrantes, climatisation neuve (2020)Compteur électrique indépendant, étanchéité refaite en 2023Câblage informatique complet et raccordement fibre optiqueCloisonnement modulableSanitaires H/F avec douche privativePas d'accès PMR
Usages possibles
Ce plateau tertiaire rénové convient à toute activité de bureaux, professions libérales, ou siège social d'entreprise.
Conditions financières
Loyer principal : 208 € HT/HC/m²/an (parkings inclus)Charges : 35 € HT/m²/an (entretien et électricité climatisation inclus)Taxe foncière : 30 € HT/m²/an (taxe bureau incluse)Disponibilité : novembre 2026
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.