Location Bureaux 183 m² à 348 m²95610 Éragny

INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE :
Au parc des Bellevues:
À la location, une surface de bureaux de 348 m² située à Éragny (95610), au sein d'un
environnement professionnel de qualité.
Situés dans un parc tertiaire arboré et sécurisé, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable,
fonctionnel et parfaitement adapté aux entreprises.
Caractéristiques principales :
- Surface : 348 m²
- Type : Bureaux
- Bail commercial 3/6/9 ans
- Loyer : 110 euros HT/HC/m²/an
- Disponibilité : après étude du dossier
Prestations :
- Site clos et sécurisé avec gardien
- Accès sécurisé (digicode, interphone)
- Parking privatif
- Cloisonnement modulable
- Belle hauteur sous plafond (4 m)
- Chauffage électrique
- Climatisation
- Fibre optique
- Accès livraison
Accessibilité :
- Accès rapide A15 et N184
- Proximité RER C et Ligne H
- Environnement dynamique
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bureaux proches axes routiers, bureaux Cergy-Pontoise, bureaux proches RER C, bureaux ligne H,
bureaux secteur gare, bureaux accessibles A15, bureaux N184.
Conditions financières :
- Loyer annuel : 38 280 euros HT/HC
- Paiement trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel
- Indexation annuelle (ILAT)
- TVA applicable
Contactez-nous pour plus d'informations
Jardin paysager
Issues de secours
Faux-plafonds
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Issues de secours
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Immeuble indépendant
Surface RDC : 348 m²
Situation/Transports :
Bus Allée du Sous-Bois (1208), La Danne (1226, 1232, 1228, 1241)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie N 184)
Port Port de Conflans-Sainte-Honorine (Fluvial - Fret)
Borne de recharge WAAT/s531848 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Investisseur-immo vous présente une opportunité exceptionnelle au Parc des Bellevues à Éragny (95610) : une surface de bureaux de 183 m² à louer, idéale pour les entreprises recherchant un environnement professionnel de qualité. Nichés dans un parc tertiaire arboré et sécurisé, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel. Profitez d'un bail commercial flexible 3/6/9 ans avec un loyer attractif de 110 euros HT/HC/m²/an. Les prestations incluent un site clos avec gardien, accès sécurisé, parking privatif, cloisonnement modulable, belle hauteur sous plafond de 4 m, chauffage électrique, climatisation, fibre optique et accès livraison. Bénéficiez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l'A15, N184, RER C et Ligne H. Cette localisation dynamique est parfaite pour les entreprises souhaitant être au coeur du Val-d'Oise, à proximité de Cergy-Pontoise. Disponibilité après étude du dossier. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Conditions financières :
- Loyer annuel : 20 130 euros HT/HC
- Paiement trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel
- Indexation annuelle (ILAT)
- TVA applicable
Contactez-nous pour plus d'informations.
Jardin paysager
Issues de secours
Faux-plafonds
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Issues de secours
Cloisons amovibles
Baies vitrées
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Allée du Sous-Bois (1208), La Danne (1226, 1232, 1228, 1241)
A 15 (Entrée), A 15 (Sortie N 184)
Port Port de Conflans-Sainte-Honorine (Fluvial - Fret)
Borne de recharge WAAT/s531848 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer