Location Bureaux 606 m² à 779 m²266 Avenue De La Californie, 06200 Nice

**Bergé Immobilier** vous propose plusieurs **surfaces de bureaux** au sein d'un immeuble de standing idéalement situé sur la Promenade des Anglais, dans un environnement tertiaire recherché bénéficiant d'une **excellente accessibilité**.
Les espaces développent une **surface totale d'environ 779 m²**, divisibles à partir de 173 m², répartis entre le **rez-de-chaussée, le R+1 et le R+2**. Les bureaux offrent une organisation souple avec des espaces déjà cloisonnés pouvant facilement être repensés selon les besoins des futurs occupants.
L'ensemble bénéficie d'un **cadre de travail confortable** avec climatisation, belle luminosité et classement ERP, parfaitement adapté aux **activités tertiaires recevant du public**.
**L'implantation est stratégique** : le tramway au pied de l'immeuble permet un accès rapide au centre-ville, à l'aéroport Nice Côte d'Azur et aux principaux pôles économiques de Nice Ouest.
**24 stationnements privatifs** en sous-sol complètent l'ensemble, ainsi qu'un espace de stockage disponible sur demande. (120 € HT/mois/place).
**Stockage (6 m2) :** option possible 100€/mois.
Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite.
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)

**Bergé Immobilier** vous propose à la location une surface de **bureaux de 606 m²**, répartie sur les R+1 et R+2 d'un immeuble de standing idéalement situé sur la **Promenade des Anglais**, dans un environnement tertiaire stratégique à proximité immédiate du tramway et de l'aéroport Nice Côte d'Azur.
Ces bureaux bénéficient d'un **aménagement fonctionnel** avec des espaces cloisonnés modulables, permettant une adaptation simple aux besoins d'une entreprise, d'un siège régional ou d'une **activité recevant du public**.
Les plateaux offrent un cadre de travail confortable avec climatisation, **belle luminosité** et **classement ERP**. L'adresse permet un accès rapide au centre-ville, aux grands axes et aux principaux pôles économiques de Nice Ouest.
**20 places de stationnement privatives** en sous-sol (120 € HT/mois/place) complètent l'ensemble, avec possibilité de stockage de 6m² en complément selon les besoins (100€/mois).
Contactez Bergé Immobilier pour organiser une visite.
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)