Location Bureaux 291 m²06300 Nice

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un local professionnel de 291 m² au 1er étage, idéalement situé à Nice Est, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute Autoroute A8, sur un **axe très passant,** dans un **environnement commercial dynamique** (Lapeyre, La Plateforme du Bâtiment).
LES ESSENTIELS
**Secteur** : Nice Est, emplacement stratégique à fort passage, accès direct A8
**Surface et Niveau** : 291 m² – 1er étage – deux accès dont un direct depuis la rue
**Points forts** : local entièrement rénové (toiture neuve, sol epoxy neuf), installation électrique aux normes avec compteur défalcateur, WC et douche, téléphonie installée
**Usage conseillé** : bureaux / call center / centre de formation / école de danse / local d'activité
**État & Travaux** : rénovation complète récente, charge au sol 1 tonne/m²
**Accès & Transports** : accès immédiat A8, desserte rapide vers le centre-ville et les axes principaux
**Stationnement** : à proximité immédiate du site
**Conditions locatives** : loyer 3 500 € HT / mois (négociable selon travaux à prévoir), eau incluse, électricité via compteur défalcateur
**On organise une visite ?**
04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)