1 / 11

Location Bureaux 291 m²21 Boulevard De L'Ariane, 06300 Nice

3 500 € HT-HC/mois

144 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 11 340 € HT

À louer - Bureaux 291 m² situé à Nice (06300)

Bergé Immobilier vous propose un local professionnel de 291 m², situé au 1er étage d'un ensemble implanté sur un axe très passant de Nice Est, à proximité immédiate de l'autoroute A8 et d'un environnement commercial dynamique.
Entièrement rénové récemment, ce local offre un espace fonctionnel et polyvalent, adapté aussi bien à une activité tertiaire qu'à un usage mixte.
Le bien bénéficie de deux accès indépendants, dont un accès direct depuis la rue, facilitant l'exploitation et la circulation des utilisateurs.
Prestations récentes : toiture neuve, sol epoxy, installation électrique conforme avec compteur défalcateur, sanitaires avec douche et téléphonie installée.
Sa configuration permet d'accueillir différents projets : bureaux, centre de formation, call center, école de danse ou activité nécessitant de grands volumes avec forte charge au sol.
Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers.
Stationnement à proximité immédiate.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 16/04/2026

Référence : LP1406

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Étage : 1

Parking

Emplacement

21 Boulevard De L'ArianeNice 06300

Transports

Pont Michel

2 km (soit 2 min en voiture)

L'ariane La Trinité

2 km (soit 14 min à pied)

Nice Pont Michel

2 km (soit 2 min en voiture)

Hôpital Pasteur

2 km (soit 20 min à pied)

Saint-Charles

2 km (soit 3 min en voiture)

Virgile Barel

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Roch

3 km (soit 5 min en voiture)

La Trinité Victor

4 km (soit 5 min en voiture)

Nice Riquier

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Nice

18 km (soit 19 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

2 Commerces alimentaires

2 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BERGÉ IMMOBILIER

5(16 Avis)

560 Allée Des Terriers

06600 Antibes

Bergé Immobilier est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et de commerce. Elle accompagne les professionnels dans leurs projets immobiliers, incluant la vente, la location et l’acquisition de bureaux, locaux commerciaux, actifs professionnels et terrains. L’entreprise intervient sur des opérations d’implantation, de développement et de valorisation immobilière pour des entreprises et investisseurs. Son activité repose sur le conseil, l’intermédiation et l’accompagnement sur l’ensemble du cycle immobilier, avec une expertise orientée vers les besoins des utilisateurs professionnels et des acteurs économiques locaux.

Voir tous les bureaux à louer à Nice

Contacter l'agence

Bergé Immobilier

À l'envoi, vous acceptez nos CGU