Location Bureaux 62 m²06100 Nice

OREA COMMERCE VOUS PRESENTE :
La location d'un bureau + partie stockage en sous-sol situé à proximité immédiate des axes autoroutiers de Nice Nord.
- Bureaux d'une surface d'environ 62.50 m² climatisés, cloisonnés, situés en rez-de-chaussée d'immeuble
- Local à usage de stockage en sous-sol accessible par le local avec hauteur sous plafond de 2.20 m, d'une surface d'environ 96 m².
- climatisation réversible en place,
- possibilité de rentrer un VL dans les bureaux,
- accès 3.5T sur place maxi
- charge au sol importante au sous sol
- issue de secours en place
- bon état général
- eau froide et chaude collectives (inclus dans les charges)
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer : 1 200€ / mois
- Provision sur charge : 280€ / mois
- Provision sur foncier : 145€ / mois
- Parking devant les locaux : 23€ / mois
- Possibilité de louer un garage en sus : 170€ / mois
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer en charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
IDEAL ARTISANS, ou SOCIETE AVEC LE BESOIN D'UNE BELLE PARTIE STOCKAGE. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com