Location Bureaux 124 m² à 15 491 m²RUE GUSTAVE DELORY, 59000 Lille

À partir de
2 687 € HT-HC/mois
260 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 € HT/an

A LOUER, Bureaux à louer - EURALILLE

Au coeur d'EURALILLE, un nouveau pôle économique d'excellence, la réalisation d'un ensemble immobilier de près de 30 000 m2 dont la moitié dénommée AGORA BUSINESS qui propose environ 15 100 m2 de bureaux divisibles en deux ensembles ainsi que des cellules et commerces pour environ 390 m2.
Cette opération majestueuse s'inscrit dans la continuité de la rénovation urbaine entreprise dans le quartier Euralille - Lille gares, et propose une opportunité prime idéalement située et unique en hypercentre et à proximité immédiate avec les grands axes routiers de la ville de Lille.
Le site propose également 350 m2 d'espaces de stationnement pour les vélos.
Deux passerelles seront aménagées pour améliorer la connectivité du Square Germaine Tillion.
- 350 m2 d'espace de stationnement pour les vélos.
L'immeuble bénéficie d'une double certification : BREEAM et WELL.
Ratio 1pers/12 m2
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. Des plateaux de bureaux organisés selon trame d'1,35m offrant modularité et flexibilité
. Des ambiances inspirées « bien-être » scandinaves ; matériaux bruts avec sensation d'espace et de volume
. Des matériaux pérennes en façades : bardage métallique, châssis extérieurs mixtes aluminium/bois
. Plancher technique à tous les étages
. Faux plafond en circulation et dalle béton avec panneaux rayonnants suspendus dans les espaces bureaux
. Sols : moquette en bureaux/circulation et carrelage en sanitaires et dans le hall
. Ventilation double flux rafraîchie en bureaux
. Désenfumage mécanique des bureaux
. Chauffage par panneaux rayonnants
. Raccordement au réseau de chaleur urbain
Surface RDC : 2174 m²
Situation/Transports :
Métro - Stations de métro "Mairie de Lille" et "Lille Flandres" à moins de 200 m.
SNCF - Accès direct aux quais de la gare Lille Flandres.
VLille - Nombreuses stations V'Lille à proximité.
Tram - Station de tramway "Gare Lille Flandres" à moins de 200m.
Bus Nombreuses lignes de bus desservant la MEL à moins de 200m.
Autoroute Axes autoroutiers à proximité : A1 : Lille - Arras - Paris, A22 : Lille - Anvers, A23 : Lille - Valenciennes, A25 : Lille - Dunkerque - Calais et A27 : Lille - Tournai - Bruxelles / Liège
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 9 ans fermes
Référence : 798536-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCSAINT VENANTBureaux1 269T1 2026
RDCSAINT VENANTLocaux Commerciaux266T1 2026
1SAINT VENANTBureaux1 390,7T1 2026
2SAINT VENANTBureaux1 291,7T1 2026
3SAINT VENANTBureaux1 291,7T1 2026
4SAINT VENANTBureaux1 271,7T1 2026
5SAINT VENANTBureaux501,4T1 2026
6SAINT VENANTBureaux501,4T1 2026
7SAINT VENANTBureaux501,4T1 2026
8SAINT VENANTBureaux501,4T1 2026
RDCDELORYBureaux515T1 2026
RDCDELORYLocaux Commerciaux124T1 2026
1DELORYBureaux840T1 2026
2DELORYBureaux840T1 2026
3DELORYBureaux840T1 2026
4DELORYBureaux709,2T1 2026
5DELORYBureaux709,2T1 2026
6DELORYBureaux709,2T1 2026
7DELORYBureaux709,2T1 2026
8DELORYBureaux709,2T1 2026
PARKING Parking sous-solParkings-T1 2026
Total15 491,4 m²
125 Parking en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Emplacement

RUE GUSTAVE DELORYLille 59000

Transports en commun

Mairie de Lille

115 m (soit 2 min à pied)

Métro2
Bus1451

Grand Palais

333 m (soit 4 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
4 Restaurants

Services

2 Banques
2 Bureaux de poste

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

5 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LILLE

Stéphane GREUGNY

251 Avenue du Bois Parc du Pont Royal - Bât A - BP 60159
59832 LAMBERSART CEDEX
Arthur Loyd est le 1er Réseau d’agences immobilières, offrant partout en France les garantes d’un véritable partenariat pour tous les projets immobiliers d’entreprise (achat, vente, investissement, location de bureaux, boutiques, usines,…)
Le réseau Arthur Loyd, le plus dense en régions, compte plus de 40 partenaires en régions et au Luxembourg, 250 collaborateurs.
La force d’Arthur Loyd repose sur la parfaite connaissance des marchés locaux et la relation de proximité, afin de délivrer des conseils personnalisés de qualité.
Arthur Loyd Lille, N°1 de la Métropole Lilloise
Depuis 20 ans, Arthur Loyd Lille sait partager ses valeurs et ses compétences avec ses clients et mandants pour conforter sa place de leader sur son marché.
Le professionnalisme, l’efficacité et la pertinence sont les pilier de notre savoir faire.
Nous disposons d’une parfaite maîtrise de nos différentes compétences dont les champs d’action s’étendent sur toute la Région Nord Pas de Calais.
Arthur Loyd Lille en quelques chiffres, c’est :
- 25 collaborateurs
- 90% de l’offre de la métropole
- 40% de parts de marché
- 260 transactions en 2011
- environ 700 produits à commercialiser
Depuis 1995, chaque année, Arthur Loyd Lille présente la nouvelle édition de l’étude de marché de l ‘immobilier de Bureaux de la Métropole Lilloise complétée par celle des entrepôts et locaux d’activités.
Nos métiers
Arthur Loyd Lille est avant un partenaire pour ses clients, afin de leur garantir l’optimisation et la réalisation de leurs projets immobiliers en bénéficiant du meilleur conseil et accompagnement.

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