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Location Bureaux 206 m²92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 090 € HT/an

4 292 € HT-HC/mois

250 € HT-HC/m²/an

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À louer - Bureaux à Malakoff

Les bureaux sont équipés de climatisations réversibles performantes, de parquet en chêne et de mobilier sur mesure. Deux entrées indépendantes, WC séparés hommes/femmes, une douche, un local technique et un espace de stockage de 10 m² complètent les installations. La connectivité est assurée par deux accès fibre (Orange et Free Pro), un réseau Wi-Fi UniFi et 70 prises RJ45 câblées. Accès 24/7 par badge et parking vélo disponibles. Le tarif comprend l'ensemble des services : mobilier, charges, taxes locales, électricité, chauffage, eau, ménage, internet et réseau filaire ou Wi-Fi industriel. Plusieurs types de baux sont possibles selon vos besoins, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable pour les équipes exigeantes.
. Accès véhicules légers
. Climatisation réversible
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Cour privative
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux en bon état
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Parquet
. Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45
. Chauffage électrique
Situation/Transports :
Bus (131)
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Vanves, Porte de Brancion), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion)
Tram T6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2194816-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 206

Disponibilité Immédiate

Loyer 250 m²/an/ HT/HC

Étage SS

Type Parkings

Surfaces -

Disponibilité Immédiate

Loyer 100 place/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 206 m²

Étage 3

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	Bureaux	206	Immédiate	250 m²/an/ HT/HC
SS	Parkings	-	Immédiate	100 place/an/ HT/HC
Total		206 m²
3

Caractéristiques

État du bien : Très bon état
Présence d'un sous-sol

Kitchenette / cuisine partagée
Espace de stockage
Salle de réunion
Parking
Terrasse
Open space

Climatisation

Accueil

Fibre optique

Emplacement

Malakoff 92240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand

92120 Montrouge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Bureaux 206 m²92240 Malakoff

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet