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Location Local d'activités 639 m²Avenue Des Pépiniéres, 94260 Fresnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 189 € HT/an
Taxe foncière : 2 415 €/an
8 520 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Bureaux et Locaux d'activité - Fresnes (94)

Découvrez une opportunité d'exception avec EVOLIS à Fresnes : à louer, 639 m² de locaux d'activité non divisibles, alliant praticité et modularité pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Offrant une superbe hauteur sous plafond et une porte sectionnelle de plain-pied, cet espace est idéal pour faciliter vos opérations quotidiennes. Les bureaux lumineux créent un environnement de travail agréable et inspirant, propice à la productivité de vos équipes. Avec une capacité de charge au sol d'au moins 1 tonne, cet emplacement polyvalent est conçu pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'optimiser votre espace de travail dans un cadre stratégique à Fresnes. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour transformer cette offre en une réalité qui dynamisera votre entreprise!
. Ensemble immobilier mixte
. Façade en pierres agrafées
. Accès piétons
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Double accès
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h
. PC sécurité
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. R.I.E.
. Cafétéria
. Entrée indépendante
. 1 porte de plain pied
. Porte sectionnelle
. Hauteur libre sous poutre de 4,5 à 6 mètres
. Résistance sol de 3 Tonnes/m²
. Chauffage individuel électrique
. Précâblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
. Double vitrage
Surface RDC : 386 m²
Situation/Transports :
Bus Parc Médicis (TVM)
RER Rungis (C)
Tram T7
Route RN7
Autoroute A86, A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2183546-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment E3
Type Bureaux
Surfaces 253
Étage RDC
Bâtiment E3
Type Activités
Surfaces 386
Étage Total Cellule lot E 8.1 EX IGUS
Bâtiment E3 lot E 8.1 EX IGUS
Type Activités
Surfaces 639
Disponibilité Immédiate
Loyer 160 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 639 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1E3Bureaux253
RDCE3Activités386
Total Cellule lot E 8.1 EX IGUSE3 lot E 8.1 EX IGUSActivités639Immédiate160 m²/an HT HC
Total639 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Taxe de stationnement: 3,78 euros/m²/an HT

Emplacement

Avenue Des PépiniéresFresnes 94260

Transports

Saarinen

2 km (soit 19 min à pied)

Porte De Rungis

2 km (soit 20 min à pied)

Robert Schuman (Parc Silic Centre)

2 km (soit 20 min à pied)

La Fraternelle

2 km (soit 7 min en voiture)

Place De La Logistique

2 km (soit 4 min en voiture)

Rungis La Fraternelle

2 km (soit 6 min en voiture)

Chemin D'antony

3 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

6 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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