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Location Bureaux 286 m² à 3 270 m²Cap Sud, 1 Rue Augustine Variot, 92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 160 586 € HT/an
Taxe foncière : 1 962 €/an
À partir de
4 768 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A Louer - Bureaux - Malakoff

EVOLIS, vous propose dans un immeuble de standing sécurisé de 4 étages idéalement bien situé en centre ville de la commune de Malakoff, au pied de ses commerces de proximité, de ses commerces de bouche, du marché dynamique, du centre administratif, à proximité immédiate du métro Ligne 13 station "Malakoff - plateau de Vanves", et du périphérique "Porte de Brançion", 3 270 m² de bureaux divisibles à partir de 286 m².
L'immeuble sécurisé par interphone / badge, vous offre un grand hall d'accueil rénové aux tons modernes et 4 ascenseurs permettant d'accéder aux étages.
Nous vous proposons un plateau traversant et lumineux d'une superficie de 1 090 m² sur un seul niveau entièrement rénové, livré en open space et climatisé.
Un autre plateau de la même superficie est également disponible mais ce dernier est cloisonné ainsi que climatisé.
Au dernier étage, un plateau de bureaux d'une superficie de 800 m² avec une terrasse privative, cloisonné, et espace cuisine aménagé.
Centre coworking dans l'immeuble.
Parkings en sous sol et archives.
. Immeuble de bureaux
. Fibre optique
. Grand hall d'accueil rénové
. 4 ascenseurs
. Contrôle d'accès par badges
. Façades ouvrantes et vitrées
. Stores individuels
. Bureaux rénovés et livrés en open space
. Bureaux cloisonnés (cloisonnement amovible)
. Moquette
. Faux plafond et luminaires LED
. Climatisation réversible en faux plafond
. Stores
. Pré-câblage informatique
. Sanitaires sur le palier
. Grande terrasse filante au 4ème étage
. Archives en sous sol : 58 m² disponible
Surface RDC : 286,5 m²
Situation/Transports :
Bus Hôtel de Ville (HIRO), Gabriel Péri - André Coin (126), Victor Hugo (191)
Métro Malakoff - Plateau de Vanves (13)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2176196-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 800,9
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 1 092,4
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 1 090,8
Disponibilité 30 septembre 2026
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 286,5
Disponibilité 30 septembre 2026
Loyer 200 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 270,6 m²
Étage 71
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
4Bureaux800,9Immédiate200 m²/an HT HC
3Bureaux1 092,4Immédiate200 m²/an HT HC
2Bureaux1 090,830 septembre 2026200 m²/an HT HC
RDCBureaux286,530 septembre 2026200 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 000 place/an HT HC
Total3 270,6 m²
71

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges assurances: 0.6 euros/m²/an HT

Emplacement

1 Rue Augustine VariotMalakoff 92240
Nom de l'immeuble : Cap Sud

Transports

Malakoff - Plateau De Vanves

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 38 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
23 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

5 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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