Location Local d'activités 315 m²9 Rue D'Italie, 67230 Benfeld

2 150 € HT-HC/mois
82 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 400 € HT/an
Taxe foncière : 2 639 €/an

A LOUER, BUREAUX NEUFS

IMMPROVE propose à la location un local d'activité de plus de 300 m², situé dans la zone d'activités de Benfeld. Entièrement aménagés et prêts à l'emploi, les locaux offrent des conditions optimales d'installation. Le site est par ailleurs clôturé et sécurisé par un portail électrique.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. 1 porte sectionnelle 3,8 x 4,7 m
. 1 porte piéton
. Prises triphasés
. 2 bureaux cloisonnés en RDC
. Eclairage Led
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Sol parquet
. Prises RJ45
. 1 sanitaire
Surface RDC : 279 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden
Route Départementale D206 - Benfeld
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 19/09/2025
Référence : 14086270-0019L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux35 m²82 € HT-HC/m²/an17/10/2025
Rez-de-chausséeLocaux d'activités244 m²82 € HT-HC/m²/an17/10/2025
1Locaux d'activités36 m²82 € HT-HC/m²/an19/09/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2015
  • Hauteur sous plafond : 8 m

Emplacement

9 Rue D'ItalieBenfeld 67230

Transports

Benfeld

2 km (soit 17 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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