Location Bureaux 245 m² à 548 m² - Photo 1

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Location Bureaux 245 m² à 548 m²06200 Nice

À partir de

4 288 € HT-HC/mois

210 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 20 040 € HT/an

Taxe foncière : 14 462 €/an

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A LOUER - BUREAUX NEUFS 548 M2 DIVISIBLES - NICE ARENAS

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose la location de deux plateaux de bureaux dans un immeuble neuf au total 548m2 divisibles à partir de 245m2 au 1er étage d'un immeuble situé dans le quartier d'affaires de l'Arénas en accès direct au tramway, à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, à l'accés à la voie Mathis et à l'autoroute A8.
Plusieurs lots de bureaux afin de proposer une grande souplesse dans la divisibilité de l'espace.
Un des lots bénéficie d'un accès indépendant, l'autre lot bénéficie d'une vue sur le Parc Phoenix. Il y a également la possibilité de louer d'autres lots à d'autres étages.
La surface des étages courants représentent environ 1200M2 sauf pour le 1er étage qui à un accès à une terrasse privative.
Parkings disponibles (1 450€ HT/HC/AN/UN) au sous sol de l'immeuble avec un ratio de 1 pour 63M2 de bureaux loués environ
Prévisions pour charges parkings : 233,97€ HT/UN/AN
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Chauffage / Climatisation gainable
- Fibre optique
- Immeuble ERP catégorie :
- Immeuble PMR
- Parkings intérieurs : 1/63m2

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 06-01263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Loyer M2/AN/HT/HC
1.2	R+1	Bureaux	245 - 207,98 utile	210
1.3	R+1	Bureaux	303 - 257,19 utile	210

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Nice 06200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(146 Avis)

1503 Route Des Dolines

06560 Valbonne

Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.

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