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Location Bureaux 379 m² à 420 m²Aeropôle, 455 Promenade Des Anglais, 06200 Nice

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 36 837 €/an
À partir de
7 067 € HT-HC/mois
224 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - BUREAUX NEUFS À PARTIR DE 402 M2 - NICE ARÉNAS

Location Bureaux 420 m²

210 € HT-HC/m²/an

Le cabinet LOCOPRO, vous propose la location d'un immeuble de bureaux neufs de 6 étages représentant une surface totale de 1647M2 divisibles par niveaux à partir de 402,2M2 ainsi que 45 parkings disponibles au sous sol de l'immeuble soit environ 18 parkings par niveaux de bureaux disponibles.
En complément de la surface de bureaux, possibilité d'avoir accès à des espaces extérieurs à tous les niveaux. Situé au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas et du Grand Arénas, directement connecté au tramway, à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, à l'accès A8 et à la futur gare multimodale l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Au coeur de l'opération d'intérêt nationale de la Métropole Nice Côte d'Azur.
Type de contrat : Commercial
Disponibilité : Immédiate
Référence : 06-00964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface totaleLoyer m²/anDisponibilité
R+4 - LOT N°7420,4210DISPONIBLE

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Ascenseur
- BREEAM Very Good
- Climatisation
- Contrôle d'Accès
- Courant faible
- Courant fort
- ERP 5
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires LED
- Parking
- Sécurisé
- BREEAM
- Immeuble Code du travail
- Plinthes techniques périphériques
- Sol moquette
- WC privatifs

Location Bureaux 379 m²

224 € HT-HC/m²/an

BUREAUX À LOUER - 379 M² - TRÈS BON ÉTAT - SECTEUR ARÉNAS
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 352 m², situé au 1er étage de l'immeuble HORIZON (construction 2010), en excellent état général.
Caractéristiques principales
Surface totale : 379 m²Étage : R+16 places de parking privatives (1 500 € HT/HC/AN/UNE)
Points forts
Bureaux lumineux et fonctionnels, avec de beaux aménagementsKitchenette, salle de réunion, bureaux privatifsFaux plancher technique et faux plafondVue dégagée sur le Parc PhoenixEmplacement stratégique au coeur du quartier d'affaires de l'Arénas
Un environnement professionnel de qualité
L'Arénas constitue le pôle tertiaire de référence de la Métropole Nice Côte d'Azur. Ce quartier dynamique regroupe sièges sociaux, hôtels, commerces et services, offrant un cadre de travail moderne, agréable et parfaitement adapté aux entreprises.
Accessibilité optimale
Tramway ligne 2 à quelques minutes à pied : liaison directe entre l'aéroport et le centre-villeAutoroute A8 à proximité immédiate : accès rapide vers Monaco, Cannes et l'ItalieGare SNCF Nice Saint-Augustin : desserte régionale efficaceAéroport International Nice Côte d'Azur à moins de 5 minutesNombreuses lignes de bus à proximité
Une opportunité rare sur un secteur en pleine évolution.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations
Disponibilité : Immédiate
Référence : 06_3383
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer €/HT/HC/AN/HORS PKParkings (1 500€ HT/HC/AN/UN)Loyer €/HT/HC/AN/PK INCLUS
HORIZONR+1379 M275 800 € soit 200€ M2/HT/HC/AN6 - 9 000€84 800 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
- Ascenseur
- Bureaux open space
- Faux plancher
- Immeuble PMR
- Parkings intérieurs : 6 - (1 500 € HT/HC/AN/UNE)
- Salle de repos / Kitchenette
- Salle de réunion
- CLIMATISATION
- IMMEUBLE 2010
- KITCHENETTE
- PARKING
- SALLE DE RÉUNION
- BUREAUX PRIVATIFS
- FAUX PLANCHER TECHNIQUE
- FAUX PLAFOND

Emplacement

455 Promenade Des AnglaisNice 06200
Nom de l'immeuble : Aeropôle

Transports

Parc Phoenix

400 m (soit 5 min à pied)

Nice Saint-Augustin

400 m (soit 4 min à pied)

Grand Arénas

500 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Nice

4 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOCOPRO ENTREPRISES

4.8(159 Avis)
1503 Route Des Dolines
06560 Valbonne
Nous cherchons à accompagner et à conseiller nos clients dans le domaine de l'immobilier professionnel, dans des secteurs géographiques spécifiques. Située au cœur de la technopole de Sophia Antipolis, LOCOPRO ENTREPRISES suit de près toutes les évolutions et tous les potentiels du marché de l'immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes et le Var. En 2016, nous sommes devenus les partenaires exclusifs de JLL dans les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil immobilier professionnel.
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