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Location Bureaux 397 m²60 Rue Etienne Dolet, 92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 506 € HT/an
7 084 € HT-HC/mois
214 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, BUREAUX PIED METRO 13

Découvrez l'opportunité idéale pour dynamiser vos activités à Malakoff avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la location un espace de bureaux exceptionnel de 397 m² non divisibles, parfaitement adapté aux entreprises ambitieuses et en pleine croissance. Ces bureaux modernes, climatisés et ERP 5 possibles sont spécialement conçus pour accueillir un centre de formation, offrant un cadre de travail stimulant et inspirant. Profitez de la proximité d'un accès direct au métro, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs. La praticité et le confort de ces bureaux vous permettront d'accueillir vos équipes et clients dans un environnement optimisé pour la productivité et la réussite. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans des locaux où chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des sociétés dynamiques. Faites confiance à EVOLIS pour vous accompagner dans votre projet immobilier et saisissez cette offre exceptionnelle dès aujourd'hui. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans plus attendre. Ces bureaux sont prêts à devenir le coeur de votre entreprise.
. Climatisation réversible
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Fibre optique
. Climatisation
. Faux-plafonds
. Plinthes périphériques
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Double accès
. Sols : moquette
. Espace(s) ouvert(s)
. Sanitaires privatifs
. Accès camionnettes de plain-pied
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Contrôle d'accès
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Fibre optique
Surface RDC : 397 m²
Situation/Transports :
Bus Etienne Dolet - Métro (191, 391, 597, 58, 89, 95, 126, 194, 323, 388, 391, N63, N66, N63)
Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)
Tram Châtillon - Montrouge (T6)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Vanves, Porte de Brancion), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2178513-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 397
Disponibilité Immédiate
Loyer 214,23 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 214,23 place/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 214,23 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 397 m²
Étage 7 2
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCBureaux397Immédiate214,23 m²/an HT HC
RDCParkings-Immédiate214,23 place/an HT HC
SSParkings-Immédiate214,23 place/an HT HC
Total397 m²
7 2

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Charges par place de parking annuel = 89 euros HT

Emplacement

60 Rue Etienne DoletMalakoff 92240

Transports

Malakoff - Rue Etienne Dolet

100 m (soit 1 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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