Location Bureaux 341 m² à 1 034 m²6-8 Rue Eugène Et Armand Peugeot, 92500 Rueil-Malmaison

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 105 468 € HT/an
À partir de
6 252 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Bureaux - Reuil Malmaison (92)

DES BUREAUX RÉNOVÉS AU COUR DE RUEIL-SUR-SEINE
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, au sein de l??immeuble AMPÈRE, des surfaces de bureaux de 1 034 m² divisibles à partir de 341 m². Elles sont rénovées, fonctionnelles et facilement aménageables, idéalement situées au coeur du quartier d'affaires de Rueil-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied du RER A.
Bénéficiant d'un hall d'accueil entièrement rénové et sécurisé, de plateaux climatisés, câblés et livrés en open space, l'immeuble offre un environnement de travail confortable et flexible, parfaitement adapté aux besoins des entreprises.
Les surfaces disposent , d'une capacité d'accueil allant jusqu'à 29 personnes par étage et de places de parking, tandis qu'un RIE situé à seulement 50 mètres complète idéalement les services proposés.
Une adresse tertiaire recherchée, des bureaux immédiatement opérationnels et une vraie souplesse d'aménagement : une solution idéale pour installer ou développer votre entreprise à Rueil-Malmaison.
. Immeuble de bureaux
. Interphone / badge
. Fibre optique
. Hall d'accueil avec espace d'attente
. Jardin accessible
. Parking en sous sol
. Surfaces rationnelles et lumineuses
. Moquette
. Faux plafond
. Luminaires LED
. Climatisation réversible
. Accès aux étages par deux ascenseurs
. Accessibilité PMR
. Restaurant inter-entreprises à 50m
Situation/Transports :
Bus Rueil-Malmaison RER (144, 241, 244, 367, 467)
RER Rueil-Malmaison (A)
SNCF Rueil-Malmaison (Gare SNCF)
Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie D 986)
Borne de recharge 2 Gares (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2193488-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 349
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 341
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 344
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 m²/an HT HC
Étage 1SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 034 m²
Étage 48 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux349Immédiate220 m²/an HT HC
4Bureaux341Immédiate220 m²/an HT HC
3Bureaux344Immédiate220 m²/an HT HC
1SSParkings-Immédiate1 500 place/an HT HC
Total1 034 m²
48 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Taxe sur les parkings : 2,96 euros HT / m²/ an
Taxe additionnelle sur les parkings : 5,05 euros / m²/ an

Emplacement

6-8 Rue Eugène Et Armand PeugeotRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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