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Location Local d'activités 1 136 m²19 Rue Auguste Perret, 94800 Villejuif

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 043 € HT/an
14 690 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Bureaux - Villejuif (94)

Saisissez une opportunité rare proposée par EVOLIS à Villejuif : des bureaux contemporains de 1 136 m² à louer, modulables à partir de 568 m², offrant une adaptabilité sur mesure pour votre entreprise. Imaginez vos équipes prospérer dans un espace lumineux et spacieux, conçu pour maximiser la productivité et le bien-être au quotidien. Ces bureaux incarnent l'excellence professionnelle, fusionnant esthétisme et fonctionnalité avec des aménagements flexibles qui s'ajustent parfaitement à vos besoins spécifiques. Leur localisation stratégique à Villejuif assure une connectivité optimale grâce à la proximité des réseaux de transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs, partenaires et clients. Profitez des commodités locales à portée de main pour enrichir l'expérience de travail au sein de votre entreprise. Ne laissez pas passer cette occasion unique de redéfinir l'avenir de votre activité dans un cadre dynamique et prometteur. Avec EVOLIS, offrez à votre entreprise l'élan nécessaire pour s'épanouir dans un environnement propice à l'innovation et à la croissance. Transformez vos ambitions en réalité et saisissez cette chance de marquer un tournant décisif pour votre entreprise.
***IMMEUBLE***
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Cour privative
***BUREAUX***
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Double exposition
. Locaux lumineux
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
--PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
. Faux plafonds
. Parquet
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
--CHAUFFAGE--
. Chauffage électrique
--CHARGE AU SOL--
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
--ACCES / PORTE--
. Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
--LOCAUX SOCIAUX--
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 568,1 m²
Nbr de portes plain pied : 2
Situation/Transports :
Bus République - Gaité (172), Verdun - République (131)
Métro Lignes 7 et 14
Tram T7
Grand Paris Express Villejuif Louis Aragon (L15 Fin 2026)
Rocade Porte de Gentilly (Périphérique Paris)
Borne de recharge VILLEJUIF - Rue Auguste Perret (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 03/01/2027
Référence : 2190358-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités568,14 janvier 2027155,14 m²/an HT HC14,12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
MEZActivités568,14 janvier 2027155,14 m²/an HT HC14,12 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Parkings-4 janvier 20271 200 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 136,2 m²
7
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 568,1
Disponibilité 4 janvier 2027
Loyer 155,14 m²/an HT HC
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 568,1
Disponibilité 4 janvier 2027
Loyer 155,14 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité 4 janvier 2027
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 136,2 m²
Étage 7

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

19 Rue Auguste PerretVillejuif 94800

Transports

Villejuif - Gustave Roussy

900 m (soit 12 min à pied)

Villejuif - Louis Aragon

1 km (soit 17 min à pied)

Lamartine

2 km (soit 20 min à pied)

L'haÿ-Les-Roses

2 km (soit 3 min en voiture)

Arcueil - Cachan

3 km (soit 6 min en voiture)

Bagneux

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

9 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

40 km (soit 37 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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