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Location Local d'activités 195 m² à 15 888 m²94800 Villejuif

À partir de
7 313 € HT-HC/mois
450 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 804 918 € HT/an
Taxe foncière : 46 995 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - Bureaux/Activité - VILLEJUIF (94)

EVOLIS vous propose des bureaux des lots de laboratoires modernes à louer, totalisant 15 888 m², divisibles dès 195 m² pour répondre à vos besoins spécifiques.
. Certification BREEAM Excellent
. Service d'accueil et de restauration
. Salle évènementielle ERP
. 10 salles de réunion partagées
. Espace coworking
. Espaces détente au 4ème étage
. Grande terrasse accessible et végétalisée au 4ème étage
. Monte charges et ascenseurs
. Laverie partagée
. Aire de livraison
. Locaux vélos
. Hauteur libre sous faux plafond de 2,90 mètres et 3,50 mètres au rez-de-chaussée
. Charge au sol de 500 kg/m²
. Trames de cloisonnement permettant de cloisonner à partir de 25 m² dans les espaces de laboratoires et bureaux
. Distribution trois gaz spéciaux: azote gazeux, air comprimé
. Renouvellement d'air de 6 volumes d'air/heure dans les espaces de laboratoires
. Température contrôlée
Situation/Transports :
Bus Hautes Bruyères (186), Le Coteau - Panorama (V3)
Métro Villejuif - Gustave Roussy (14)
Grand Paris Express Arcueil - Cachan (L15 Fin 2026)
Autoroute A 6a, A 6b (Entrée), A 6a (Sortie), A 6b (Sortie D 161)
Rocade Porte de Gentilly (Périphérique Paris)
Borne de recharge Villejuif - Hôtel Campanile (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 6/10 ans
Disponibilité : 13/06/2026
Référence : 2165177-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1THE HIVEBureaux281,92
1THE HIVEActivités271,86
Total Cellule R1A1THE HIVE R1A1Bureaux553,78Immédiate450 m²/an HT HC
1THE HIVEActivités235,76
1THE HIVELocaux techniques11,34
Total Cellule R1B4THE HIVE R1B4Activités247,1Immédiate450 m²/an HT HC
1THE HIVEBureaux189,75
1THE HIVEActivités174,84
Total Cellule R1C1THE HIVE R1C1Bureaux364,59Immédiate450 m²/an HT HC
2THE HIVEActivités265,06
2THE HIVEBureaux254,11
Total Cellule R2A1THE HIVE R2A1Bureaux519,17Immédiate450 m²/an HT HC
3THE HIVEActivités179
2THE HIVEBureaux409,73
Total Cellule R2A2THE HIVE R2A2Bureaux588,73Immédiate450 m²/an HT HC
2THE HIVEBureaux173,24
2THE HIVEActivités55,95
Total Cellule R2B2THE HIVE R2B2Bureaux229,19Immédiate450 m²/an HT HC
2THE HIVEActivités260,86
2THE HIVELocaux techniques6,86
Total Cellule R2B4THE HIVE R2B4Bureaux267,72Immédiate450 m²/an HT HC
2THE HIVEActivités275,82
2THE HIVEBureaux248,4
Total Cellule R2C1THE HIVE R2C1Bureaux524,22Immédiate450 m²/an HT HC
2THE HIVEActivités282,56
2THE HIVEBureaux191,43
Total Cellule R2C2THE HIVE R2C2Bureaux473,99Immédiate450 m²/an HT HC
3THE HIVEActivités265,07
3THE HIVEBureaux228,04
Total Cellule R3A1THE HIVE R3A1Bureaux493,11Immédiate450 m²/an HT HC
3THE HIVEBureaux206,01
3THE HIVEActivités141,84
Total Cellule R3A2THE HIVE R3A2Bureaux347,85Immédiate450 m²/an HT HC
3THE HIVEBureaux438,02
3THE HIVEActivités65,43
Total Cellule R3B2THE HIVE R3B2Bureaux503,45Immédiate450 m²/an HT HC
3THE HIVEActivités189,38
3THE HIVELocaux techniques6,36
Total Cellule R3B4THE HIVE R3B4Activités195,74Immédiate450 m²/an HT HC
3THE HIVEActivités275,39
3THE HIVEBureaux248,42
Total Cellule R3C1THE HIVE R3C1Bureaux523,81Immédiate450 m²/an HT HC
3THE HIVEActivités280,45
3THE HIVEBureaux273,05
Total Cellule R3C2THE HIVE R3C2Bureaux553,5Immédiate450 m²/an HT HC
4THE HIVEActivités213,17
4THE HIVEBureaux165,06
Total Cellule R4A1THE HIVE R4A1Bureaux378,23Immédiate450 m²/an HT HC
4THE HIVEActivités227,88
4THE HIVEBureaux178,08
Total Cellule R4A2THE HIVE R4A2Bureaux405,96Immédiate450 m²/an HT HC
4THE HIVEBureaux221,14
4THE HIVELocaux techniques3,75
Total Cellule R4B1THE HIVE R4B1Bureaux224,89Immédiate450 m²/an HT HC
4THE HIVEBureaux238,77
4THE HIVELocaux techniques7,63
Total Cellule R4B2THE HIVE R4B2Bureaux246,4Immédiate450 m²/an HT HC
4THE HIVEActivités239,38
4THE HIVELocaux techniques7,81
Total Cellule R4B3THE HIVE R4B3Bureaux247,19Immédiate450 m²/an HT HC
4THE HIVEActivités278
4THE HIVELocaux techniques3,17
Total Cellule R4B4THE HIVE R4B4Bureaux281,17Immédiate450 m²/an HT HC
4THE HIVEActivités253,5
4THE HIVEBureaux173,55
Total Cellule R4C1THE HIVE R4C1Bureaux427,05Immédiate450 m²/an HT HC
4THE HIVEActivités269,11
4THE HIVEBureaux155,06
Total Cellule R4C2THE HIVE R4C2Bureaux424,17Immédiate450 m²/an HT HC
5THE HIVEBureaux226,75
5THE HIVEActivités213,17
Total Cellule R5A1THE HIVE R5A1Bureaux439,92Immédiate450 m²/an HT HC
5THE HIVEBureaux212,52
5THE HIVEActivités185,66
Total Cellule R5A2THE HIVE R5A2Bureaux398,18Immédiate450 m²/an HT HC
5THE HIVEBureaux146,43
5THE HIVEActivités128,02
5THE HIVE R5B1Locaux techniques3,75
Total Cellule R5B1THE HIVE R5B1Bureaux278,2Immédiate450 m²/an HT HC
5THE HIVEActivités167,52
5THE HIVEBureaux121,78
Total Cellule R5B2THE HIVE R5B2Bureaux289,3Immédiate450 m²/an HT HC
5THE HIVEActivités183,84
5THE HIVEBureaux98,18
5THE HIVELocaux techniques7,81
Total Cellule R5B3THE HIVE R5B3Bureaux289,83Immédiate450 m²/an HT HC
5THE HIVEBureaux120,5
5THE HIVEActivités119,83
5THE HIVELocaux techniques3,17
Total Cellule R5B4THE HIVE R5B4Bureaux243,5Immédiate450 m²/an HT HC
5THE HIVEActivités253,5
5THE HIVEBureaux175,86
Total Cellule R5C1THE HIVE R5C1Bureaux429,36Immédiate450 m²/an HT HC
5THE HIVEActivités269,11
5THE HIVEBureaux216,8
Total Cellule R5C2THE HIVE R5C2Bureaux485,91Immédiate450 m²/an HT HC
6THE HIVEBureaux226,75
6THE HIVEActivités213,15
Total Cellule R6A1THE HIVE R6A1Bureaux439,9Immédiate450 m²/an HT HC
6THE HIVEBureaux212,54
6THE HIVEActivités185,66
Total Cellule R6A2THE HIVE R6A2Bureaux398,2Immédiate450 m²/an HT HC
6THE HIVEBureaux146,43
6THE HIVEActivités128,02
6THE HIVELocaux techniques3,88
Total Cellule R6B1THE HIVE R6B1Bureaux278,33Immédiate450 m²/an HT HC
6THE HIVEActivités167,63
6THE HIVEBureaux121,78
6THE HIVELocaux techniques7,63
Total Cellule R6B2THE HIVE R6B2Bureaux297,04Immédiate450 m²/an HT HC
6THE HIVEActivités183,95
6THE HIVEBureaux98,18
6THE HIVELocaux techniques7,81
Total Cellule R6B3THE HIVE R6B3Bureaux289,94Immédiate450 m²/an HT HC
6THE HIVEBureaux120,5
6THE HIVEActivités119,83
6THE HIVELocaux techniques3,17
Total Cellule R6B4THE HIVE R6B4Bureaux243,5Immédiate450 m²/an HT HC
3THE HIVE R3B3Activités299,59Immédiate450 m²/an HT HC
3THE HIVE R3B1Bureaux277,53Immédiate450 m²/an HT HC
3THE HIVE R3B6Bureaux236,49Immédiate450 m²/an HT HC
2THE HIVE R2B3Bureaux268,13Immédiate450 m²/an HT HC
2THE HIVE R2B1Activités235,97Immédiate450 m²/an HT HC
1THE HIVE R1B1Activités271,3Immédiate450 m²/an HT HC
1THE HIVE R1B2Bureaux263,11Immédiate450 m²/an HT HC
1THE HIVE R1B3Bureaux214,12Immédiate450 m²/an HT HC
Total15 888,36 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Monte charge

Sécurité

  • Accueil
Conditions particulières à la location : Assurance : 3 euros/m²/an HT
. Loyer parking: 1 600 euros/place/an HT

Emplacement

Villejuif 94800

Transports

Villejuif - Gustave Roussy

900 m (soit 11 min à pied)

Villejuif - Louis Aragon

1 km (soit 12 min à pied)

Lamartine

2 km (soit 17 min à pied)

Villejuif Paul Vaillant-Couturier

2 km (soit 11 min à pied)

Laplace

3 km (soit 8 min en voiture)

Arcueil - Cachan

4 km (soit 8 min en voiture)

Vitry-Sur-Seine

4 km (soit 6 min en voiture)

Gentilly

4 km (soit 8 min en voiture)

Bagneux

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

8 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

33 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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