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Location Local d'activités 390 m² à 1 328 m²14 Rue Des Oziers, 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 24 568 € HT/an
Taxe foncière : 664 €/an
À partir de
3 413 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

A LOUER - Cellules d'activité rénovées avec bureaux - 408 m² et 520 m² - proche A15

CSI vous propose, à la location, des cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement en mezzanine de 408 m² et 520 m², situées au coeur de la zone d'activités de Saint-Ouen-l'Aumône, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers du nord-ouest francilien. Ce secteur est particulièrement recherché par les PME, entreprises industrielles, logistiques et sociétés de services.
Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N184, de l'A15 et de l'A115, permettant de rejoindre rapidement Cergy-Pontoise, Paris, La Défense et l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. Les transports en commun sont également accessibles avec le RER C et la ligne H du Transilien.
Ce site est à usage mixte d'activité et de bureaux possède une porte sectionnelle et dispose de places de stationnement.
Une hauteur libre de 6m, il est entièrement équipé en éclairage LED.
Surface RDC : 1035 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Accès à l'A15 par la N184 puis à la A86, A16 et à la Francilienne.
RER C1 en direction de Pontoise.
Gare SNCF station Epluche.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1129006-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZBATIMENT A LOT B3Bureaux138Immédiate105 m²/an HT HC18,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT B3
RdcBATIMENT A LOT B3Activités392Immédiate105 m²/an HT HC18,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT B3
Total Cellule A1BATIMENT A A1Activités530Immédiate105 m²/an HT HC18,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceA1
MEZBATIMENT B LOT B2Bureaux79Immédiate105 m²/an HT HC18,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT B2
RdcBATIMENT B LOT B2Activités329Immédiate105 m²/an HT HC18,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT B2
Total Cellule B2BATIMENT B B2Activités408Immédiate105 m²/an HT HC18,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceB2
MEZBATIMENT B LOT B3Bureaux76Immédiate105 m²/an HT HC18,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT B3
RdcBATIMENT B LOT B3Activités314Immédiate105 m²/an HT HC18,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVAINSEETrimestriel d'avanceLOT B3
Total Cellule B3BATIMENT B B3Activités390Immédiate105 m²/an HT HC18,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.TVA3/6/9 ansINSEETrimestriel d'avanceB3
Total1 328 m²
Étage MEZ
Bâtiment BATIMENT A LOT B3
Type Bureaux
Surfaces 138
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT A LOT B3
Type Activités
Surfaces 392
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule A1
Bâtiment BATIMENT A A1
Type Activités
Surfaces 530
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage MEZ
Bâtiment BATIMENT B LOT B2
Type Bureaux
Surfaces 79
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B LOT B2
Type Activités
Surfaces 329
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule B2
Bâtiment BATIMENT B B2
Type Activités
Surfaces 408
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage MEZ
Bâtiment BATIMENT B LOT B3
Type Bureaux
Surfaces 76
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment BATIMENT B LOT B3
Type Activités
Surfaces 314
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total Cellule B3
Bâtiment BATIMENT B B3
Type Activités
Surfaces 390
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 328 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : taxe stationnement 0,5 euros /m²

Emplacement

14 Rue Des OziersSAINT-OUEN-L'AUMONE 95310

Transports

Gare Épluches

2 km (soit 19 min à pied)

Pont Petit

2 km (soit 20 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CSI

25 Boulevard De La Paix
78100 Saint-Germain-en-Laye
CSI is an independent real estate consulting firm with 25 years of experience, based in Yvelines with offices in Le Pecq (74 Route de Sartrouville) and Versailles (4 Avenue de Sceaux). They assist businesses and property owners with their real estate strategies, including sales, rentals, investments, turnkey projects, and more, across various asset types such as offices, industrial spaces, warehouses, and retail properties. Their focus is on the western Paris region, particularly Yvelines, Hauts-de-Seine, and Val-d'Oise. Their approach is rooted in deep expertise of the local market and exceptional responsiveness.
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