Location Commerce 153 m² à 1 503 m²84170 Monteux

À partir de
1 976 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 157 € HT/an
Taxe foncière : 887 €/an

À LOUER - COMMERCE 581M² DIVISIBLES - MONTEUX

Le cabinet STENEN vous propose ? la location un local commercial au sein d?un programme neuf en BEFA, situ? sur le secteur de Monteux. Le bien sera livr? brut en janvier 2025.
Implant? dans une zone arbor?e, dynamique et en plein d?veloppement, ce programme b?n?ficie d?j? de la pr?sence d?enseignes reconnues telles que Super U, My Bio Shop, Krys et Basic Fit. L?environnement est pens? pour accueillir des activit?s ax?es autour du bien manger, du bien vivre et du bien-?tre.
Le projet se distingue par une architecture soign?e et ?coresponsable, avec une int?gration paysag?re de qualit? favorisant un cadre de travail agr?able et durable. L?ensemble s?inscrit dans une logique de d?veloppement harmonieux m?lant services, commerces et qualit? de vie.
Monteux b?n?ficie d?une situation g?ographique privil?gi?e, entre Avignon et Carpentras. Cette localisation strat?gique, au c?ur de la Provence, attire un public vari? sensible ? la culture, ? la gastronomie, ? la nature et aux loisirs.
? proximit? imm?diate du lac de Monteux, actuellement en cours de r?am?nagement pour devenir un p?le majeur de shopping, de loisirs et d?affaires, le programme offre une visibilit? et une attractivit? renforc?es.
Le stationnement est exclusivement ext?rieur avec de nombreuses places disponibles pour la client?le comme pour les salari?s. Les principaux axes autoroutiers se trouvent ? quelques minutes, la gare et l?a?roport d?Avignon sont accessibles en moins de 20 kilom?tres.
Une terrasse de 400 m? est propos?e ? la location au tarif de 65 ? HT/HC le m?tre carr?.
Pour tout renseignement compl?mentaire, contactez-nous.
- Aéroport : 55min aéroport Marseille Provence
- Autoroute : 8min
- Borne recharge VE
- Fibre optique
- Immeuble ERP catégorie : 5
- Immeuble PMR
- Parkings extérieurs : Libre
- Parkings vélo : 30
- Permis RT2012
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 13/02/2026
Référence : 84_0273
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux153 m²155 € HT-HC/m²/an13/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux400 m²155 € HT-HC/m²/an13/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux223 m²155 € HT-HC/m²/an13/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux205 m²155 € HT-HC/m²/an13/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux181 m²155 € HT-HC/m²/an13/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux154 m²155 € HT-HC/m²/an13/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux187 m²155 € HT-HC/m²/an13/02/2026

Emplacement

Monteux 84170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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