Location Local d'activités 30 m² à 465 m²16 Rue Frédéric Chopin, 67118 Geispolsheim

À partir de
245 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 5 306 € HT/an

A LOUER, COUR EXTERIEURE

IMMPROVE vous propose à la location une surface d'environ 370 m² située dans la zone artisanale de la Gironde à Geispolsheim. Il est possible de louer des bureaux en sus d'environ 100 m².
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur 6 m environ
. 1 porte à enrouleur 3,5 m x 4,5 m
. 2 portes piéton
. Bureaux cloisonnés
. Faux plafond avec spot Led encastré
. Chauffage électrique
. Sol PVC
Surface RDC : 240 m²
Situation/Transports :
Aéroport Strasbourg - Entzheim moins de 10 km
Autoroute A35 - Sortie Geispolsheim
Bus Ligne 57 à 200 m
SNCF TER à 600 M
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 20/10/2025
Référence : 13862740-0022L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux d'activités240 m²98 € HT-HC/m²/an20/10/2025
1Bureaux97 m²103 € HT-HC/m²/an20/10/2025
1Bureaux98 m²98 € HT-HC/m²/an20/10/2025
MezzanineLocaux d'activités30 m²98 € HT-HC/m²/an20/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

16 Rue Frédéric ChopinGeispolsheim 67118

Transports

Geispolsheim

1 km (soit 11 min à pied)

Graffenstaden

2 km (soit 18 min à pied)

Cours De L'illiade

4 km (soit 5 min en voiture)

Lingolsheim Alouettes

4 km (soit 5 min en voiture)

Bohrie

4 km (soit 6 min en voiture)

Parc Malraux

4 km (soit 6 min en voiture)

Lingolsheim

4 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

23 Rue De La Haye
67300 Schiltigheim
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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