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Location Commerce 689 m²78000 Versailles

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
33 359 € HT-HC/mois
581 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

A louer deux immeubles réunis pour une surface exceptionnelle en plein coeur de Versailles

A louer, un immeuble sur 4 étages situé à proximité immédiate de la gare de Versailles et du château, d'une surface de 689m²
CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE
Emplacement premium au cœur du principal pôle touristique de Versailles.
Plus de 7 millions de visiteurs par an à proximité immédiate.
Environnement dynamique avec la présence d'enseignes nationales et internationales.
Local d'angle offrant une visibilité exceptionnelle et un fort impact commercial.
Opportunité idéale pour un flagship store, une enseigne premium ou un concept à forte notoriété.
Exploitation possible d'un ou des deux immeubles selon les besoins du projet.
RDC : 93m²
1er étage : 130m²
2ème étage : 93m²
3ème étage : 45m²
Sous-sol : 80m²
Deux extractions :
1 de 400 mm
1 de 500 mm
TOUTES ACTIVITES AUTORISEES
CONDITIONS FINANCIERES
Bail : 3/6/9 ans
Loyer mensuel : 33 333€ HT HC
Disponibilité : Immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10323031
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage TOTAL
Surface 689
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 581
Disponibilité 04/06/2026
Etage Sous sol
Surface 80
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 581
Disponibilité 04/06/2026
Etage RDC
Surface 153
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 581
Disponibilité 04/06/2026
Etage 1er
Surface 206
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 581
Disponibilité 04/06/2026
Etage 2ème
Surface 169
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 581
Disponibilité 04/06/2026
Etage 3ème
Surface 81
Type de surface Boutique
Loyer / m² / an 581
Disponibilité 04/06/2026
EtageSurfaceType de surfaceLoyer / m² / anCharges / m² / anDisponibilité
TOTAL689Boutique58104/06/2026
Sous sol80Boutique58104/06/2026
RDC153Boutique58104/06/2026
1er206Boutique58104/06/2026
2ème169Boutique58104/06/2026
3ème81Boutique58104/06/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 93 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • État du bien : Bon état

Equipements

  • Extraction
Accès direct sur rue;Extraction;Beaux volumes

Emplacement

Versailles 78000

Transports

Versailles Château Rive Gauche

1 km (soit 17 min à pied)

Versailles Chantiers

2 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Cyr

4 km (soit 5 min en voiture)

Allée Royale

4 km (soit 7 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

45 km (soit 49 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CONSULT'IM

4.8(164 Avis)
51 Rue De Miromesnil
75008 Paris
Consult'Im est un acteur majeur du conseil en immobilier d'entreprise, particulièrement reconnu pour son expertise sur le marché parisien et des Hauts-de-Seine. Fondé par Pierre de Kerautem et Maxime Renard, le cabinet se distingue par une approche agile et innovante, visant à simplifier la recherche de locaux pour les entreprises. Sa spécialisation historique porte sur les surfaces de bureaux et de commerces de moins de cinq cents mètres carrés, répondant ainsi aux besoins spécifiques des start-ups en croissance, des PME et des enseignes en quête d'implantations stratégiques.
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