Location Bureaux 410 m² à 3 300 m²Avenue Des Tropiques, 91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 700 € HT/an
Taxe foncière : 29 700 €/an
À partir de
3 929 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

A LOUER, HIGHTEC VILLA - HIGHTEC SUD

Au sein du Parc de Courtaboeuf, dans un programme clos de plain-pied, nous vous proposons des lots à usage d'activité et bureaux à la location.
Chaque lot d'activité dispose d'une porte de plain-pied
Site clos et sécurisé
Portail motorisé
Parkings extérieurs et en silo
Patio centrale
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Fibre optique
Courant fort / faible
Moquette / sol PVC
Eclairage LED
Faux plafond
Surface RDC : 3300 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Situation/Transports :
Autoroute A6
Route N118
Tgv Massy
RER Massy-Palaiseau (B,C)
Bus Y (Ligne 23, Ligne 2, Ligne 17), Atlantique 1 (Ligne 91-05)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2097589-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Sud 8
Type Bureaux
Surfaces 342
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Sud 8
Type Activités
Surfaces 68
Étage Total Cellule LOT 8
Bâtiment Hightec Sud LOT 8
Type Activités
Surfaces 410
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Sud 3 & 4
Type Bureaux
Surfaces 543
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Sud 3 & 4
Type Activités
Surfaces 186
Étage Total Cellule LOTS 3 & 4
Bâtiment Hightec Sud LOTS 3 & 4
Type Activités
Surfaces 729
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 15 & 16
Type Bureaux
Surfaces 695
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 15 & 16
Type Activités
Surfaces 122
Étage Total Cellule LOTS 15 & 16
Bâtiment Hightec Villa LOTS 15 & 16
Type Activités
Surfaces 817
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa LOTS 11 & 12
Type Bureaux
Surfaces 682
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa LOTS 17 & 18
Type Bureaux
Surfaces 662
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 300 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcHightec Sud 8Bureaux342
RdcHightec Sud 8Activités68
Total Cellule LOT 8Hightec Sud LOT 8Activités410Immédiate115 m²/an HT HC
RdcHightec Sud 3 & 4Bureaux543
RdcHightec Sud 3 & 4Activités186
Total Cellule LOTS 3 & 4Hightec Sud LOTS 3 & 4Activités729Immédiate115 m²/an HT HC
RdcHightec Villa 15 & 16Bureaux695
RdcHightec Villa 15 & 16Activités122
Total Cellule LOTS 15 & 16Hightec Villa LOTS 15 & 16Activités817Immédiate115 m²/an HT HC
RdcHightec Villa LOTS 11 & 12Bureaux682Immédiate115 m²/an HT HC
RdcHightec Villa LOTS 17 & 18Bureaux662Immédiate115 m²/an HT HC
Total3 300 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Places parking silo : 500 euros /U/an

Emplacement

Avenue Des TropiquesLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 7 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Ludovic Leprêtre

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