Location Local d'activités 286 m² à 3 106 m²Avenue Des Tropiques, 91940 Les Ulis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 37 272 € HT/an
Taxe foncière : 23 295 €/an
À partir de
2 503 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

A LOUER, HIGHTEC VILLA - HIGHTEC SUD

Au coeur du Parc de Courtaboeuf aux Ulis, nous vous proposons des locaux d'activité et bureaux à la location . Au sein d'un programme clos de plain-pied, les surfaces sont modulables selon vos besoins, et une rénovation intérieure est prévue.. Chaque lot dispose d'une porte de plain-pied et plusieurs lots peuvent être réunis pour accompagner votre développement. Possibilité de places de parkings complémentaires en silo.
Site clos et sécurisé
Portail motorisé
Parkings extérieurs et en silo
Patio central
BUREAUX :
Chauffage électrique
Climatisation réversible
Fibre optique
Courant fort / faible
Moquette / sol PVC
Eclairage LED
Faux plafond
ACTIVITE :
Surface RDC : 3106 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 4,5 m
Equipements entrepôts : Possibilité de places de parkings complémentaires en silo.
Situation/Transports :
Autoroute A6
Route N118
Tgv Massy
RER Massy-Palaiseau (B,C)
Bus Y (Ligne 23, Ligne 2, Ligne 17), Atlantique 1 (Ligne 91-05)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2097589-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RdcHightec Sud 8Activités24615% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance8
RdcHightec Sud 8Bureaux16415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance8
Total Cellule LOT 8Hightec Sud LOT 8Activités410Immédiate105 m²/an HT HC12 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 8
RdcHightec Sud 3Activités29615% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance3
RdcHightec Sud 3Bureaux11615% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance3
Total Cellule LOT3Hightec Sud LOT3Activités412Immédiate105 m²/an HT HC12 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT3
RdcHightec Sud 4Activités32015% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance4
RdcHightec Sud 4Bureaux18815% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance4
Total Cellule LOT4Hightec Sud LOT4Activités508Immédiate105 m²/an HT HC12 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT4
RdcHightec Villa 1Activités23115% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance1
RdcHightec Villa 1Bureaux14415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance1
Total Cellule LOT 1Hightec Villa LOT 1Activités375Immédiate105 m²/an HT HC12 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 1
RdcHightec Villa 2Activités20515% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance2
RdcHightec Villa 2Bureaux10215% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance2
Total Cellule LOT 2Hightec Villa LOT 2Activités307Immédiate105 m²/an HT HC12 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 2
RdcHightec Villa 5Activités23715% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance5
RdcHightec Villa 5Bureaux14115% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance5
Total Cellule LOT 5Hightec Villa LOT 5Activités378Immédiate105 m²/an HT HC12 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 5
RdcHightec Villa 6Activités31415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance6
RdcHightec Villa 6Bureaux11615% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance6
Total Cellule LOT 6Hightec Villa LOT 6Activités430Immédiate105 m²/an HT HC12 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 6
RdcHightec Villa 7aActivités17115% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance7a
RdcHightec Villa 7aBureaux11515% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance7a
Total Cellule LOT 7aHightec Villa LOT 7aActivités286Immédiate105 m²/an HT HC12 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceLOT 7a
Total3 106 m²
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Sud 8
Type Activités
Surfaces 246
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Sud 8
Type Bureaux
Surfaces 164
Étage Total Cellule LOT 8
Bâtiment Hightec Sud LOT 8
Type Activités
Surfaces 410
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Sud 3
Type Activités
Surfaces 296
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Sud 3
Type Bureaux
Surfaces 116
Étage Total Cellule LOT3
Bâtiment Hightec Sud LOT3
Type Activités
Surfaces 412
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Sud 4
Type Activités
Surfaces 320
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Sud 4
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Total Cellule LOT4
Bâtiment Hightec Sud LOT4
Type Activités
Surfaces 508
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 1
Type Activités
Surfaces 231
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 1
Type Bureaux
Surfaces 144
Étage Total Cellule LOT 1
Bâtiment Hightec Villa LOT 1
Type Activités
Surfaces 375
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 2
Type Activités
Surfaces 205
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 2
Type Bureaux
Surfaces 102
Étage Total Cellule LOT 2
Bâtiment Hightec Villa LOT 2
Type Activités
Surfaces 307
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 5
Type Activités
Surfaces 237
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 5
Type Bureaux
Surfaces 141
Étage Total Cellule LOT 5
Bâtiment Hightec Villa LOT 5
Type Activités
Surfaces 378
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 6
Type Activités
Surfaces 314
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 6
Type Bureaux
Surfaces 116
Étage Total Cellule LOT 6
Bâtiment Hightec Villa LOT 6
Type Activités
Surfaces 430
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 7a
Type Activités
Surfaces 171
Étage Rdc
Bâtiment Hightec Villa 7a
Type Bureaux
Surfaces 115
Étage Total Cellule LOT 7a
Bâtiment Hightec Villa LOT 7a
Type Activités
Surfaces 286
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 106 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Places parking silo : 500 euros /U/HT/an
Taxe bx et parkings : 7,50 euros/m²/HT/an

Emplacement

Avenue Des TropiquesLes Ulis 91940

Transports

Orsay Ville

3 km (soit 7 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Alimentation

5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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