Location Local d'activités 569 m² à 9 008 m²55 Rue Léon Geffroy, 94400 Vitry-sur-Seine

Découvrez cette opportunité exclusive proposée par EVOLIS : à Vitry-sur-Seine, des entrepôts à louer offrant des spécificités techniques idéales pour optimiser votre activité.
Locaux neufs
Gardiennage 24 h/24
PC de sécurité
Accessibilité
? Site accessible aux véhicules utilitaires légers et PL 26 tonnes,
? Site accessible PMR.
? Accès Porteurs, VUL, Triporteurs
? Accès par rampe double sens (pente ±10%),
?Voirie accessible au 26T (maximum).
? Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min,
? Bardage double peau constitué d'un plateau intérieur en acier galvanisé, d'un isolant et d'une peau extérieure prélaquée selon permis de construire,
? Locaux livrés brut fluides en attente,
? 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé,
? 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m,
? Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m.
? Locaux sociaux et bureaux pouvant être aménagés en mezzanine (accompagnement bailleur) avec charge d'exploitation maximum de 250 kg/m² pour ces surfaces,
Plomberie/Sanitaire
? 1 bloc sanitaire par coque (1 WC PMR Hommes et 1 WC PMR Femmes) + 2 à 4 attentes sanitaires supplémentaires (EU, EV, AEP).
Electricité
? 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques + une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %),
? Eclairage cellules artisanales par luminaires LED (150 lux)/Eclairage au droit des portes de quai par des projecteurs LED.
Surface RDC : 15256 m²
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Descartes (182)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée D 5), A 86 (Sortie D 5)
Bus 182
Bus 382
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

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Locaux neufs
Gardiennage 24 h/24
PC de sécurité
Accessibilité
? Site accessible aux véhicules utilitaires légers et PL 26 tonnes,
? Site accessible PMR.
? Accès Porteurs, VUL, Triporteurs
? Accès par rampe double sens (pente ±10%),
?Voirie accessible au 26T (maximum).
? Ossature en béton armé et précontraint/Plancher bas des coques coupe-feu 2h/Stabilité au feu : 30 min,
? Bardage double peau constitué d'un plateau intérieur en acier galvanisé, d'un isolant et d'une peau extérieure prélaquée selon permis de construire,
? Locaux livrés brut fluides en attente,
? 2 T/m² de résistance au sol/Dallage en béton armé, épaisseur selon charge, finition béton quartzé surfacé,
? 5,9 mètres de hauteur libre sous poutre béton (hors mezzanine)/Trame des poteaux 12m x 9.05m,
? Portes sectionnelles sur cour intérieure pour accès aux ateliers : 4.50m x 4,50m.
? Locaux sociaux et bureaux pouvant être aménagés en mezzanine (accompagnement bailleur) avec charge d'exploitation maximum de 250 kg/m² pour ces surfaces,
Plomberie/Sanitaire
? 1 bloc sanitaire par coque (1 WC PMR Hommes et 1 WC PMR Femmes) + 2 à 4 attentes sanitaires supplémentaires (EU, EV, AEP).
Electricité
? 1 TGBT par coque avec sous-comptage MID au niveau des TGBT Immeuble + 2 à 4 tableaux divisionnaires en fonction des coques + une dizaine de prises électriques par coques (une réserve de capacité de 30 %),
? Eclairage cellules artisanales par luminaires LED (150 lux)/Eclairage au droit des portes de quai par des projecteurs LED.
Surface RDC : 1613 m²
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus Descartes (182)
RER Les Ardoines (C)
SNCF Les Ardoines (Gare SNCF)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
A 86 (Entrée D 5), A 86 (Sortie D 5)
Bus 182
Bus 382
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC