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Location Bureaux 127 m² à 1 198 m²92240 Malakoff

À partir de
2 675 € HT-HC/mois
253 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 33 844 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À louer - Immeuble de bureaux rénové à Malakoff (92)

EVOLIS vous propose à la location, en plein centre de Malakoff, un immeuble indépendant entièrement rénové dans un esprit industriel alliant cachet et modernité. Développé sur quatre niveaux (R+3), ce bâtiment atypique se distingue par ses volumes généreux, ses très belles hauteurs sous plafond et ses finitions soignées.
Le dernier étage bénéficie d'une vaste terrasse privative offrant un espace extérieur rare et convivial. L'entrée s'ouvre sur un hall de type atelier avec un escalier cathédrale desservant les étages. En sous-sol, les espaces communs ont été aménagés pour favoriser la convivialité et le bien-être : salles de réunion, zones de détente et cafétéria. L'immeuble est équipé d'un ascenseur PMR et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal. Idéalement situé à proximité immédiate du métro ligne 13 (stations Malakoff - Plateau de Vanves et Étienne Dolet), il offre une accessibilité pratique depuis Paris et les communes voisines. Cet ensemble unique saura séduire les entreprises à la recherche d'un environnement de travail inspirant, spacieux et fonctionnel.
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Climatisation réversible
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Fibre optique
. Cour
. Accueil
. Espace ouvert
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Locaux refaits à neuf
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Balcon
. Chauffage électrique
Surface RDC : 483 m²
Situation/Transports :
Bus Carrefour du 8 Mai 1945 (126, 191)
SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
Transilien Vanves - Malakoff (N)
A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion)
Métro Ligne 13
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 21/03/2026
Référence : 2153551-0LB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux223Immédiate
2Bureaux133Immédiate
1Bureaux359Immédiate
RDCActivités356Immédiate
RDCBureaux127Immédiate
Parkings-Immédiate
Total1 198 m²
20 Parkings ext.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Malakoff 92240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD

3 Avenue Carnot
91300 Massy
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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