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Location Bureaux 280 m² à 2 758 m²45 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 166 032 € HT/an
À partir de
5 133 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an

A LOUER, IMMEUBLE INDEPENDANT - TERRASSES & JARDIN

CE QUE NOUS AIMONS :
Les nombreux espaces extérieurs (cour, terrasses, grand jardin).
L'immeuble récent d'excellente facture, proposant une architecture contemporaine (ascenseurs et paliers entièrement vitrés, façade béton de style industriel, etc).
La situation géographique : en plein centre de Rueil-Malmaison.
Idéal ERP (écoles, centres de formation, etc).
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2203609-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 280
Disponibilité 1er trimestre 2022
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 687
Disponibilité 1er trimestre 2022
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 691
Disponibilité 1er trimestre 2022
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 689
Disponibilité 1er trimestre 2022
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 411
Disponibilité Immédiate
Loyer 220 HT/HC/m²/an
Étage SS
Type Archives
Surfaces 82
Disponibilité 1er trimestre 2022
Étage SS
Type Archives
Surfaces 60
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Type Archives
Surfaces 12
Disponibilité Immédiate
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 HT/HC/U/an
Étage Total
Surfaces 2 912 m²
Étage 65 en sous-sol
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Bureaux2801er trimestre 2022220 HT/HC/m²/an
4Bureaux6871er trimestre 2022220 HT/HC/m²/an
3Bureaux6911er trimestre 2022220 HT/HC/m²/an
2Bureaux6891er trimestre 2022220 HT/HC/m²/an
1Bureaux411Immédiate220 HT/HC/m²/an
SSArchives821er trimestre 2022
SSArchives60Immédiate
SSArchives12Immédiate
SSParkings-Immédiate1 200 HT/HC/U/an
Total2 912 m²
65 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles

Sécurité

  • Gardien
ERP : Catégorie non définie
Immeuble des années 90 à l'architecture contemporaine
Contrôle d'accès
Interphone
Triple batterie d'ascenseur
Climatisation réversible
Potentiel ERP
Grande cour
PRESTATIONS LOTS :
Plateaux en excellent état
Surfaces traversantes
Grand jardin au R+2
Terrasses au R+2
Terrasse panoramique tout autour du R+5
Cloisonnement amovible vitré
CONFIGURATION :
Immeuble en R+5
Activités en RDC
Bureaux en étage
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

45 Avenue Paul DoumerRueil-Malmaison 92500

Transports

Rueil-Malmaison

2 km (soit 18 min à pied)

Nanterre Ville

2 km (soit 5 min en voiture)

Suresnes Longchamp

3 km (soit 6 min en voiture)

Belvédère

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

30 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

36 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE BABYLONE

42 Avenue De Villiers
75017 Paris
Depuis 2007, le Groupe Babylone est spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise et résidentiel, intervenant dans toutes les facettes du secteur immobilier, y compris la gestion, l'investissement, les bureaux, les entreprises et le logement. La société fournit des conseils personnalisés aux utilisateurs, aux particuliers et aux investisseurs institutionnels ou privés. Quelle que soit la nature du projet, le Groupe Babylone collabore étroitement avec ses clients pour définir la stratégie immobilière la plus appropriée et travaille avec diligence pour en assurer le succès.
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