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Location Bureaux 359 m² à 2 129 m²1 RUE DE TERRE NEUVE, 91940 Les Ulis

À partir de
2 990 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 74 515 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

À LOUER : IMMEUBLE MODERNE AVEC ESPACES MIXTES

Situé dans un secteur dynamique et bien desservi, cet immeuble moderne à louer propose des surfaces mixtes parfaitement adaptées aux entreprises à la recherche de flexibilité. Les espaces sont divisibles à partir de 359 m², offrant ainsi la possibilité de personnaliser la configuration en fonction de vos besoins spécifiques.
Le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile aux principaux axes routiers et d'une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant les déplacements de vos équipes et visiteurs. De plus, il est conçu pour offrir un cadre de travail agréable et fonctionnel, équipé de manière optimale pour répondre aux exigences des activités professionnelles actuelles.
Avec des parkings privatifs et un système de sécurité renforcé, ce bien est conçu pour répondre aux plus hauts standards de confort et de sécurité. Il représente un choix idéal pour les sociétés souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ces espaces.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 179514-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCIMMEUBLE HActivités346Immédiate
1IMMEUBLE HBureaux264Immédiate
Total Cellule Lots 4+7IMMEUBLE H Lots 4+7Activités610Immédiate
RdCIMMEUBLE H Lot n°3Activités599Immédiate
1IMMEUBLE H Lot n°6Bureaux561Mars 2025
1IMMEUBLE H Lot n°8Bureaux359Immédiate
IMMEUBLE HParkings-Immédiate
Total2 129 m²
32 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Parc sécurisé de 11 immeubles
D'une superficie globale d'envion 20 000 m²
Espaces communs soignés
Locaux en très bon état
Bureaux cloisonnés
Accès livraison
HSP RDC : 3,50m
Stationnements privatifs
Chauffage électrique
Climatisation réversible pours les bureaux en RDC
Portes sectionnelles
Kitchenette
Surface RDC : 945 m²

Emplacement

1 RUE DE TERRE NEUVELes Ulis 91940
Aéroport Orly à 15 min
Accès routier A10, N118, N104 (N20, A6)
Bus 1 toutes les 10 min
RER Orsay-Ville (RER B) à 5 min
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)

Transports en commun

Laponie

147 m (soit 2 min à pied)

bus2122

Orsay Ville

1806 m (soit 24 min à pied)

rerLigne B

Lozère

1902 m (soit 25 min à pied)

rerLigne B

Le Guichet

1980 m (soit 26 min à pied)

rerLigne B

Bures-sur-Yvette

2938 m (soit 39 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Nicolas GUERREIRO

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
- Une présence locale historique et reconnue.
- Une connaissance du marché de l’immobilier de la 2nde couronne Francilienne : location de bureaux, achat de bureaux.
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- Une équipe de professionnels pluri-disciplinaire à votre service.
- Une expertise immobilière complète.
- Un groupe de 45 000 personnes, des consultants spécialisés pour vous répondre à l'ensemble de vos besoins.
C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne

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