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Location Bureaux 133 m² à 2 721 m²Axe Sud, 53 Boulevard De Stalingrad, 92240 Malakoff

Pourcentage d'honoraires preneur : 1,15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 88 963 € HT/an
Taxe foncière : 3 130 €/an
À partir de
2 217 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, IMMEUBLE RENOVE AU PIED DU FUTUR METRO 15 !

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, a le plaisir de vous proposer dans un immeuble sécurisé, de bon standing récemment rénové, situé à Malakoff, limitrophe aux communes de Chatillon, Clamart et Vanves, situé à seulement 9 min à pied de la gare de "Clamart" (Ligne N), et à moins de 5 minutes à pied de la future gare de la ligne 15 "Fort d'issy-Vanves- Clamart" des bureaux de 2 721 m² divisibles à partir de 133 m². Certains plateaux de bureaux ont été entièrement rénovés du sol au plafond. Tous les étages sont desservis par un ascenseur.
Les surfaces sont toutes climatisées.
Les étages 2 et 3 sont livrées en open space.
Les étages 4 et 5 sont en excellent état et aménagés (cloisonnement amovible, cuisine).
Au 2ème étage et au 5ème étage les plateaux sont accompagnés d'une terrasse privative, agréables pour des moments de pauses.
Normes E.R.P. possibles sur cet actif.
Parkings en sous-sol.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
. Immeuble de bureaux de standing
. Parties communes et hall d'entrée rénovées
. Interphone / digicode
. Ascenseurs
. Fibre optique
. Plateaux livrés rénovés pour les étages 2 et 3 et livrés en open space
. Plateaux cloisonnés pour les étages 4 et 5
. En rez de chaussée surface de bureaux annexée à une surface d'activité légère avec porte sectionnelle et aire de livraisons de plain pied
. Sols en moquette + carrelage sur parties communes et points d'eau
. Sanitaires doubles et PMR
. Murs peinture blanche
. Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
. Climatisation réversible
. Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
. Courant faible goulottes périphériques en attente
. Cuisine aménagée sur l'étage 5
. terrasse privative pour l'étage 2 de 35 m²
. Terrasse privative de 50 m² sur l'étage 5
. 1 er étage Erpéable
Surface RDC : 496,1 m²
Situation/Transports :
Bus Malakoff (AMIBUS), Marthe Fonteneau (HIRO), Clos Montholon (189, 323, N62), Clos Montholon - Larmeroux (59), Colonel Fabien (191, 394)
SNCF Clamart (Gare SNCF)
Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
Transilien Clamart (N)
Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
Parking Parking Niwa (Parking)
Borne de recharge MALAKOFF - Rue du général Malleret Joinville (Bornes de recharge)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2171806-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
5Bureaux360,8Immédiate200 m²/an HT HC32,69 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
4Bureaux437,3Immédiate200 m²/an HT HC32,69 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux286,7Immédiate200 m²/an HT HC32,69 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux134Immédiate200 m²/an HT HC32,69 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bureaux301,6Immédiate200 m²/an HT HC32,69 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bureaux133,8Immédiate200 m²/an HT HC32,69 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux571,1Immédiate200 m²/an HT HC32,69 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCUsage Mixte496,1Immédiate200 m²/an HT HC32,69 m²/an HTA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
SSParkings-Immédiate1 200 place/an HT HCA la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total2 721,4 m²
62
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 360,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 437,3
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 286,7
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 134
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 301,6
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 133,8
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 571,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage RDC
Type Usage Mixte
Surfaces 496,1
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 200 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 721,4 m²
Étage 62

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Espace meublé

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurance immeuble : 1,15 euros HT / m²/ an

Emplacement

53 Boulevard De StalingradMalakoff 92240
Nom de l'immeuble : Axe Sud

Transports

Clamart

800 m (soit 10 min à pied)

Vanves - Malakoff

1 km (soit 12 min à pied)

Centre De Châtillon

1 km (soit 16 min à pied)

Vauban

2 km (soit 17 min à pied)

Mairie D'issy

2 km (soit 18 min à pied)

Malakoff - Rue Etienne Dolet

2 km (soit 18 min à pied)

Corentin Celton

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 20 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

37 km (soit 42 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS PREMIÈRE COURONNE SUD

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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